蒋湾花园B区

南京六合收益榜第43名
6132 元/m²
好房点评得分 6.1
5.0 品质
5.0 居住
8.0 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  蒋湾花园B区
6.1
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
8.0
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,公共空间相对充足,内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责,响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性能够满足日常基本需求,公共交通、商业购物、医疗及休闲配套相对完善。市场口碑呈现中性态势,历史成交价走势与周边市场基本持平,流通性尚可。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到基本水准,是区域内一个常规的居住选择。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有古棠大道·龙湾路公交站(距离159米)、蒋湾花园总站公交站(距离423米),通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有好又多(蒋湾花园店)(距离254米)、伊淋盾门窗(距离367米)等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有蒋湾花园社区卫生服务站(距离336米)、景和口腔门诊部(距离404米),能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有茉湖公园、滁河湾湿地公园等公园,为居民提供了基本的休闲去处。教育资源方面,周边有六合区冠城幼儿园、六合区第一幼儿园(莉湖分园)等幼儿园,四柳小学、北京东路小学(棠城分校)等小学,六合区龙池中学、金陵中学(龙湖分校)等中学,能够满足不同阶段的教育需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 6132元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息