长城雅苑

南京六合收益榜第12名
5296 元/m²
好房点评得分 5.6
5.6 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  长城雅苑
5.6
小区综合评分
5.6
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通便捷,商业配套成熟,教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,业主满意度普遍不错,资产保值能力值得信赖。
小区品质 5.6
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边设有长城佳苑和长城新苑两个公交站,距离分别约159米和492米,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有南京市长城小学和长城幼儿园,距离分别约369米和577米,能够满足基础教育需求。商业配套方面,周边有这家好便利店、好又多生鲜超市、巧云超市等便民商业设施,可解决日常采买问题。餐饮配套方面,周边有满锦香饭店、财哥铁锅炖、华莱士等餐厅,提供了基本的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 5296元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息