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南京二手房栖霞活跃榜
买房必看的专业榜单
中南·世纪雅苑
8.2 分
品质：8.3
居住：7.7
生活：8.5
口碑：7.7
栖霞
37.25-122.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 17454 元/m²
保利·罗兰香谷
8 分
品质：8.3
居住：7.7
生活：7.8
口碑：8.1
栖霞
72.48-140.65㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 24825 元/m²
怡园小区
7 分
品质：5.9
居住：5.7
生活：8.9
口碑：7.5
栖霞
40.56-122.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19311 元/m²
上城风景
7.7 分
品质：7.8
居住：6.5
生活：8.7
口碑：6.8
栖霞
78.00-143.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 16015 元/m²
5
弘阳·旭日雅筑
7.2 分
品质：8.0
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.0
栖霞
86.39-119.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19801 元/m²
6
胜利村
6.6 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：8.2
口碑：6.5
栖霞
48.39-189.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14145 元/m²
7
新城佳园
6.9 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：8.9
口碑：6.4
栖霞
88.93-186.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14733 元/m²
8
美达浅草明苑
7.3 分
品质：6.8
居住：6.3
生活：8.9
口碑：6.6
栖霞
86.27-280.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 25283 元/m²
9
南天园
6.9 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：8.9
口碑：5.9
栖霞
67.00-71.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 16493 元/m²
10
银城君颐东方国际康养社区芳泽园
8.5 分
品质：8.3
居住：9.7
生活：8.4
口碑：7.8
栖霞
84.00-189.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业，团队能有效处理日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 40002 元/m²
11
东方天郡东区
8.1 分
品质：7.8
居住：7.3
生活：8.9
口碑：8.0
栖霞
77.77-225.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 29026 元/m²
12
胜利二村
6.5 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：8.3
口碑：7.2
栖霞
40.53-68.46㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17173 元/m²
13
朗诗保利·麓院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
81.73-410.00㎡
约 49162 元/m²
14
方圆·兰庭
7.1 分
品质：6.7
居住：5.7
生活：8.6
口碑：7.0
栖霞
50.00-184.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松。物业公司能履行基本服务职责，提供日常维护与管理。生活便利性表现较为突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主对其地理位置和基础配套的认可度较高。
约 18962 元/m²
15
新城金郡
7.7 分
品质：7.5
居住：7.7
生活：7.9
口碑：7.9
栖霞
74.00-212.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 16222 元/m²
16
晓庄村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
38.92-115.00㎡
约 13609 元/m²
17
马群公寓
6.4 分
品质：6.0
居住：5.2
生活：8.0
口碑：5.7
栖霞
61.25-122.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边基础商业配套可以满足日常采买需求，教育资源相对丰富，但医疗配套较为薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平。
约 18039 元/m²
18
海赋尚城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
41.66-142.00㎡
约 21131 元/m²
19
天泓山庄云山苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
91.52-230.00㎡
约 28954 元/m²
20
南京输油处南院
6.8 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：8.5
口碑：6.8
栖霞
56.56-58.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般，公共空间能满足基本活动需求。物业服务水平基础，能履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本持平，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 14355 元/m²
21
金纺园
6.7 分
品质：5.9
居住：5.2
生活：8.8
口碑：6.3
栖霞
74.52-136.45㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，建筑布局较为密集，公共空间不算宽敞。绿化环境基本达标，但整体品质感一般。物业由业主自筹管理，能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面表现尚可，周边基础商业、教育和医疗配套相对齐全，公共交通覆盖能满足日常出行需求。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力但增值潜力一般，市场流通性尚可。整体而言，该小区在便利性方面无明显短板，是预算有限下的务实选择，但居住品质和市场增值潜力相对有限。
约 20053 元/m²
22
电建洺悦府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
75.00-260.00㎡
约 20983 元/m²
23
太阳城天悦花园
7.8 分
品质：8.7
居住：5.6
生活：8.1
口碑：7.8
栖霞
20.50-172.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17360 元/m²
24
南湾营煦康苑
7 分
品质：6.8
居住：5.4
生活：8.4
口碑：7.0
栖霞
41.83-105.02㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，能保障居民日常活动空间。物业服务由街道办事处(委员会)代管物业负责，物业费用经济，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善，为居民提供了较为便利的生活条件。从市场表现看，该小区二手房价格走势平稳，与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限情况下的务实选择。
约 13573 元/m²
25
东方兰园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
80.00-150.00㎡
约 23847 元/m²
26
盈嘉·香榴湾
7.7 分
品质：7.4
居住：7.7
生活：8.1
口碑：7.4
栖霞
38.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 15632 元/m²
27
中电颐和家园睿域
8.2 分
品质：8.0
居住：7.6
生活：8.9
口碑：8.1
栖霞
63.79-142.35㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 27015 元/m²
28
熙景和苑
7.4 分
品质：7.5
居住：5.7
生活：8.2
口碑：7.6
栖霞
48.51-72.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度适中，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务专业，能够提供可靠的日常维护与安全保障。小区地理位置便利，公共交通网络较为发达，周边基础生活配套相对齐全，能够满足居民的日常采买、教育及基本医疗需求。在二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力与区域平均水平相当，业主整体满意度尚可。
约 12357 元/m²
29
金地明悦
8 分
品质：8.1
居住：7.7
生活：8.6
口碑：7.0
栖霞
78.00-140.45㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 16353 元/m²
30
新城尚座
8 分
品质：8.2
居住：7.7
生活：8.6
口碑：7.0
栖霞
70.95-113.31㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，保障了舒适的居住空间与宜人的环境体验。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出稳定的保值能力，成交活跃度尚可，是性价比较高的务实选择。
约 22797 元/m²
31
燕歌园
7.5 分
品质：7.8
居住：5.0
生活：8.8
口碑：7.8
栖霞
45.79-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12601 元/m²
32
融筑儒林花园
7.7 分
品质：7.3
居住：7.7
生活：8.0
口碑：8.0
栖霞
88.00-143.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，购物选择多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度较高。
约 29402 元/m²
33
锦华大厦
7.7 分
品质：7.1
居住：7.4
生活：9.0
口碑：6.9
栖霞
100.00-151.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。楼龄较长，建筑年代相对久远。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务保障。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗和休闲配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力稳定。整体而言，该小区在居住便利性和服务方面具备优势，品质基本面达标，提供了可靠的居住环境。
约 17673 元/m²
34
燕舞园
7.1 分
品质：6.7
居住：5.7
生活：8.5
口碑：7.0
栖霞
68.00-90.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12993 元/m²
35
亚东城西区
8.1 分
品质：8.8
居住：7.0
生活：8.6
口碑：7.0
栖霞
48.13-156.31㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 25014 元/m²
36
咏梅山庄
7.5 分
品质：7.2
居住：6.8
生活：8.6
口碑：6.7
栖霞
51.00-217.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 21837 元/m²
37
兰亭雅苑
7.5 分
品质：6.9
居住：6.3
生活：9.0
口碑：7.2
栖霞
80.00-200.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22560 元/m²
38
保利·紫晶山
8 分
品质：8.3
居住：7.7
生活：8.2
口碑：7.0
栖霞
134.33-513.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 33186 元/m²
39
紫金铭苑
8 分
品质：8.2
居住：7.7
生活：8.4
口碑：7.0
栖霞
75.00-120.00㎡
该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度控制合理，为居民提供了基本的公共活动空间和舒适的视觉感受。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护与管理职责，保障小区基本运行秩序。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民多样化的日常生活需求。从市场反馈来看，小区具有一定的保值能力和流通性，业主评价总体中性偏正面，是性价比较为均衡的居住选择。
约 25397 元/m²
40
中电颐和家园尚璟
8 分
品质：7.9
居住：7.5
生活：8.9
口碑：7.0
栖霞
84.90-181.61㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 30316 元/m²
41
仙龙湾山庄
8.4 分
品质：8.8
居住：7.3
生活：8.7
口碑：8.1
栖霞
39.27-283.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 30425 元/m²
42
新城·尚东花园
7.1 分
品质：6.3
居住：6.3
生活：8.8
口碑：6.5
栖霞
71.47-220.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体品质基本面达标，楼栋间距和公共活动空间较为舒适。停车配置接近临界，存在一定压力。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套齐全且便利，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 29672 元/m²
43
山林苑
7.2 分
品质：6.5
居住：6.5
生活：8.3
口碑：7.6
栖霞
71.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率尚可，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 11358 元/m²
44
金浦·御龙湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
65.00-245.45㎡
约 25102 元/m²
45
华侨城燕熙台
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
95.00-143.00㎡
价格待定
46
新城·香悦澜山
7.9 分
品质：8.4
居住：7.7
生活：7.7
口碑：7.4
栖霞
80.00-150.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24939 元/m²
47
燕江新城江山苑
8 分
品质：8.2
居住：6.5
生活：8.7
口碑：7.9
栖霞
50.55-75.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力稳定。
约 11639 元/m²
48
南京师范大学茶苑
6.9 分
品质：6.6
居住：5.7
生活：8.2
口碑：6.7
栖霞
43.52-132.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 23043 元/m²
49
水沐雍荣府
7.4 分
品质：7.4
居住：7.7
生活：7.4
口碑：6.7
栖霞
89.00-137.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，能快速响应业主需求，社区维护有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，日常采买便捷，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 23850 元/m²
50
和燕花苑
6.7 分
品质：5.8
居住：5.7
生活：8.9
口碑：5.8
栖霞
59.50-150.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 18682 元/m²