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南京二手房建邺河西板块1.5-2万销售面积榜
买房必看的专业榜单
健园
6.9 分
品质：5.8
居住：5.2
生活：9.5
口碑：6.4
建邺
49.96-105.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大。物业由街道办事处(委员会)代管，服务履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 22208 元/m²
莲花新城北苑
7.4 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：8.5
口碑：7.1
建邺
41.85-89.89㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能及时响应业主需求，社区维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，在二手房市场流动性较好，业主满意度普遍较高，资产保值能力值得信赖。
约 16034 元/m²
金穗花园
7.6 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：8.7
口碑：7.3
建邺
47.00-95.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 16101 元/m²
清润园小区
7.5 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：8.6
口碑：7.7
建邺
58.01-83.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 18087 元/m²
5
安泰村
7.4 分
品质：6.5
居住：5.2
生活：9.5
口碑：8.2
建邺
25.86-98.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22630 元/m²
6
洲岛家园绿洲苑
6.4 分
品质：7.1
居住：6.5
生活：6.0
口碑：5.7
建邺
49.84-88.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；步行范围内有超市及社区商业，可满足日常采买；教育资源较为完备。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价格走势稳健，保值能力较强。
约 16964 元/m²
7
车站南村
6.9 分
品质：5.5
居住：5.2
生活：9.7
口碑：6.9
建邺
31.90-68.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业由街道办事处(委员会)代管，能够提供基础的日常服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度较高，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价总体中性，认为其是预算范围内性价比较高的选择。
约 22956 元/m²
8
南湖春晓嘉怡苑
7.4 分
品质：6.6
居住：6.3
生活：9.4
口碑：6.7
建邺
101.79-233.59㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26488 元/m²
9
爱达花园紫藤园
7.6 分
品质：7.7
居住：5.7
生活：9.6
口碑：6.2
建邺
27.50-196.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 21662 元/m²
10
紫鑫国际公寓
8.2 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.3
口碑：7.1
建邺
42.94-82.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 22043 元/m²
11
万达西地(一期)
8.5 分
品质：8.1
居住：8.4
生活：9.4
口碑：7.8
建邺
70.36-168.05㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境达标。物业公司服务专业，能有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可及，休闲设施完善。市场口碑方面，小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价整体正面，展现出良好的市场认可度和保值能力，是性价比较高的选择。
约 26333 元/m²
12
安如村
7 分
品质：6.3
居住：5.2
生活：9.4
口碑：5.9
建邺
38.70-89.41㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22360 元/m²
13
爱达花园兰花园
7.5 分
品质：6.4
居住：6.3
生活：9.5
口碑：7.8
建邺
14.00-122.01㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大。物业公司为南京市春祥置业咨询有限公司，物业费为0.69-0.7元/月/㎡，服务能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度较高，资产保值能力尚可。
约 20335 元/m²
14
联强国际大厦
8.4 分
品质：7.5
居住：9.5
生活：9.2
口碑：7.3
建邺
82.52㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，但建筑布局尚能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务表现优秀，能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中上，业主评价总体中性偏正面，是预算适中下的务实选择。
约 34948 元/m²
15
露园
6.7 分
品质：5.3
居住：5.1
生活：9.7
口碑：6.3
建邺
30.00-112.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 25695 元/m²
16
中泰国际广场
7.4 分
品质：6.8
居住：6.5
生活：9.2
口碑：6.2
建邺
106.00-157.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24937 元/m²
17
尚文西苑
7.2 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.2
建邺
93.30-210.02㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平有待提升。楼龄相对较长，建筑外立面维护状况尚可。物业服务水平处于市场基础标准，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在生活便利性方面优势突出，品质与服务方面尚有提升空间，是一个配套成熟、生活便捷的居住选择。
约 22663 元/m²
18
碧虹苑
7.1 分
品质：6.3
居住：5.2
生活：9.8
口碑：6.0
建邺
66.21-137.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26329 元/m²
19
中和园
7.7 分
品质：7.8
居住：6.3
生活：8.9
口碑：6.8
建邺
75.00-156.54㎡
该小区整体表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区展现出良好的市场认可度和流通性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到均衡良好的水准。
约 26822 元/m²
20
湖心花园
7.4 分
品质：6.1
居住：6.3
生活：9.6
口碑：7.7
建邺
48.93-189.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 28385 元/m²
21
精金花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
建邺
56.00-88.88㎡
约 22506 元/m²
22
清泽园
7 分
品质：6.4
居住：6.0
生活：8.5
口碑：6.8
建邺
70.58-93.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19412 元/m²
23
康怡花园
7.1 分
品质：6.4
居住：5.5
生活：9.5
口碑：6.0
建邺
42.50-136.80㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局能够满足居民基本活动需求。物业由街道办事处(委员会)代管物业提供服务，物业费较低，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 25130 元/m²
24
清辉园
7.4 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：8.6
口碑：6.1
建邺
48.00-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但绿化环境基本达标，内部环境保持整洁。物业由街道办事处代管，能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 20055 元/m²
25
洲岛和园和乐苑
7 分
品质：7.3
居住：6.5
生活：7.0
口碑：7.0
建邺
63.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业公司服务专业高效，能提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性表现良好，公共交通与基础商业配套较为完善，通勤与日常采买相对便捷。教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布，能够满足常规需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度尚可，业主对其性价比认可度较高，是预算有限下的务实选择。
约 13012 元/m²
26
玉塘东街4号
7.1 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.5
建邺
63.00-67.84㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 25926 元/m²
27
虹苑新寓三村
7.2 分
品质：6.6
居住：5.2
生活：9.5
口碑：6.5
建邺
40.30-118.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22579 元/m²
28
话园
7.1 分
品质：5.8
居住：5.7
生活：9.7
口碑：6.5
建邺
37.97-101.42㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，楼栋布局较为密集，公共空间不算宽敞，绿化环境有待提升。物业由街道办事处(委员会)代管，能够履行基本的日常管理职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源优质且便利，基本生活配套齐全且品质较高。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，市场认可度尚可。
约 20904 元/m²
29
虹苑新寓五村
6.9 分
品质：5.7
居住：5.7
生活：9.5
口碑：5.9
建邺
39.90-88.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，建筑布局相对密集。楼龄较长，建筑外立面与公共设施呈现一定年代感。物业服务水平基本达标，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在生活配套方面优势明显，但在建筑品质与居住密度方面存在一定短板。
约 25124 元/m²
30
长虹路6号
7.5 分
品质：6.5
居住：6.4
生活：9.8
口碑：6.7
建邺
42.62-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 20022 元/m²