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克而瑞好房评测 话园
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高,绿化水平较低,楼栋布局较为密集,公共空间不算宽敞,绿化环境有待提升。物业由街道办事处(委员会)代管,能够履行基本的日常管理职责,服务响应处于可接受范围。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源优质且便利,基本生活配套齐全且品质较高。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主评价褒贬不一,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度中等,市场认可度尚可。
小区品质 5.8
居住服务 5.7
生活便利 9.7
市场口碑 6.5点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 20904元/m²
- 户型面积 37.97-101.42m²(居)
- 物业公司 街道办事处(委员会)代管物业
- 物业费用 0.4-0.5元/月/㎡
- 建成时间 1994-2003年
- 建筑类型 板楼/塔板结合
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 746户
- 供暖方式 --
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室1厅1卫
建筑面积 40㎡
周边信息

南京建邺活跃榜第13名