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克而瑞好房评测 康怡花园
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中,绿化环境有待提升,楼栋布局能够满足居民基本活动需求。物业由街道办事处(委员会)代管物业提供服务,物业费较低,能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,拥有基础商业配套,能满足日常采买,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平,成交套数在板块内排名中等,反映出市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.4
居住服务 5.5
生活便利 9.5
市场口碑 6.0
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小区基础信息
- 销售均价 25130元/m²
- 户型面积 42.50-136.80m²(居)
- 物业公司 街道办事处(委员会)代管物业
- 物业费用 0.35元/月/㎡
- 建成时间 1997-2004年
- 建筑类型 板楼/塔板结合
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 770户
- 供暖方式 --
- 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息

南京建邺河西板块1.5-2万销售套数榜第24名