南京二手房溧水溧水收益榜

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南京二手房溧水溧水收益榜

买房必看的专业榜单

五洲星世纪商贸城9幢(五洲星世纪商贸城店)

约 3913 元/m²

顾家欧亚达商业广场7栋(顾家·欧亚达商业广场店)

约 4445 元/m²

东瑝嘉园琪园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

秦淮人家·方溪苑

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境表现中规中矩，楼栋布局与公共空间基本满足日常活动需求。物业服务团队能履行保洁、安保、报修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足基本采买需求，教育资源相对基础。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。

东瑝嘉园璋园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；基础教育资源充足。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 6741 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境有待提升。物业团队能履行基本职责，提供日常维护服务。生活便利性表现尚可，公共交通以公交为主，周边基础商业配套能满足日常采买，医疗资源有基本覆盖。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的流通性。

约 4427 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4221 元/m²

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 3389 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部园林绿化定期养护，环境整洁。车位配置基本满足住户需求，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买与休闲需求；教育资源较为丰富；医疗配套能满足基本就医需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 3201 元/m²

96.00-105.40㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3815 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局能保障基本的采光与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择，性价比尚可。

约 3735 元/m²

福田雅居2期

该小区综合表现处于中等偏下水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常的基本职责。生活便利性方面，周边商业配套较为丰富，餐饮选择多样，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可。

约 4329 元/m²

80.59-113.82㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4340 元/m²

秦淮花苑南区

32.23-124.75㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境为居民提供了基本的居住体验。物业公司服务专业，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，周边商业配套齐全，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力尚可。

约 5809 元/m²

秋湖嘉苑一期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4042 元/m²

约 3798 元/m²

60.00-125.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑。物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应效率处于市场可接受范围。生活便利性方面，周边具备基础的公共交通和商业配套，能够满足日常基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是一个兼顾基本居住功能与生活便利性的务实选择。

约 3336 元/m²

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 3796 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境基本满足日常需求，内部环境整洁有序，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，安保与维修响应较为及时。生活便利性方面，公共交通基础具备，商业配套以社区级为主，能够满足日常采买需求。市场口碑整体中性，业主评价存在分化，资产保值能力与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理，内部环境保持整洁，提供了基础的公共活动空间。物业服务水平良好，能够提供专业的日常维护和安保服务。生活便利性方面，周边具备基础商业配套，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本相当，显示出一定的市场流通性和认可度。

约 3787 元/m²

工农兵康居小区

77.00-100.48㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4572 元/m²

荷花嘉苑三期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能够有效履行日常维护、安保及快速响应等职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买与餐饮需求。教育资源方面，周边有公立小学及幼儿园。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃度较高，历史成交价格走势稳健，业主整体满意度良好，资产保值能力值得信赖。

约 4552 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，内部环境较为舒适。物业服务履行基本职责，能提供可靠的安保与常规维修响应。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通、商业购物、医疗配套等基础生活设施相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 4029 元/m²

金谷佳苑4期

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。绿化环境整洁度基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。周边生活配套方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求；教育资源能满足基础教育需求；医疗配套就医便利。市场口碑方面，成交涨幅与区域平均水平持平，成交套数排名处于板块中游。该小区是预算有限下的务实选择，能满足基本的居住需求，但在环境品质和服务体验上缺乏亮点。

约 3623 元/m²

83.97-188.13㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 5286 元/m²

88.40-122.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3127 元/m²

秦淮花苑北区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边具备基础商业配套和公共交通线路，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 5029 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的中等水平。小区建筑布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。居住服务能够达到市场主流标准，服务团队能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能够满足日常采买需求，医疗和教育资源相对基础。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的市场流通性，是注重性价比的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区楼栋布局合理，公共空间较为充足。内部环境整洁，园林景观养护得当。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 4070 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5316 元/m²

君兰苑小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边基础商业配套可满足日常购物需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名中等偏上，反映出一定的市场认可度与流通性。

约 5735 元/m²

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 3702 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性良好，公共交通网络发达，商业配套完备，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 3594 元/m²

秦淮佳苑5期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4535 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护和管理的职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源亦在步行可达范围内。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力相对可靠。

约 4201 元/m²

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 2934 元/m²

美丽新城北区

60.30-137.37㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4788 元/m²

君悦华庭东区

85.00-126.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场数据显示，该小区成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个品质与服务达到市场主流标准、生活配套基本齐全的务实选择，适合对通勤和基础生活便利性有要求的购房者。

约 5096 元/m²

昱达花苑东区

104.00-105.00㎡

小区综合评测得分为6.3分，处于市场主流水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间和绿化环境。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择，无明显突出亮点，也无重大硬伤。

卧龙溪岸东苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，居住密度适中。绿化环境良好，提供了宜人的公共活动空间。停车配置相对充裕，能够较好地满足住户需求。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况保持在良好状态。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，公共交通网络覆盖基本满足日常出行需求，教育资源与医疗配套能够应对常规需要。物业服务履行基本职责，社区环境保持整洁有序。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个配套相对完善、居住环境舒适的务实选择。

约 4521 元/m²

秦淮花苑福园

61.23-120.26㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑布局较为合理，绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务履行基本职责，社区日常维护有序。生活配套能够满足居民日常所需，公共交通、商业购物、医疗及教育资源均有一定基础，便利性表现合格。市场关注度与成交活跃度处于区域中等水平，资产价值相对稳定。

约 4657 元/m²

65.79-153.69㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5423 元/m²

30.00-123.92㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，保障了基本的居住空间与环境。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 4502 元/m²

小西门街1号小区

约 6247 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，但建筑年代相对较新，停车配置基本合理。物业公司能够履行日常维护等基本职责，服务处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通基础覆盖，周边商业配套能够满足日常采买需求，但教育及高端医疗资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本相当。整体而言，该小区是一个配套基础、性价比尚可的务实选择。

约 4022 元/m²

89.00-119.62㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5654 元/m²

金轮翠雍华庭

92.00-266.71㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8121 元/m²

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