华塘佳苑

南京溧水溧水收益榜第29名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测华塘佳苑

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现属于市场主流中的中等水平。小区建筑布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。居住服务能够达到市场主流标准，服务团队能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能够满足日常采买需求，医疗和教育资源相对基础。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的市场流通性，是注重性价比的务实选择。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边拥有华塘佳苑(公交站)、华塘蓝庭苑(公交站)、洪蓝便民服务中心(招呼站)(公交站)等公交站点，距离在125米至289米之间，拥有可抵达区域核心位置的线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有怡购万家精品生活超市(华塘店)、兰庭百货、千朵超市等购物场所，可解决日常采买问题。医疗配套有洪蓝镇卫生院和洪蓝街道社区卫生服务中心，距离在109米至123米之间，能够应对大多数常规需求。教育资源方面，周边有洪蓝街道中心幼儿园，距离260米。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型板楼
物业类型住宅
总户数 33户
供暖方式 --
供水供电民水、民电

周边信息