南京二手房江宁收益榜

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南京二手房江宁收益榜

买房必看的专业榜单

63.00-126.64㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9232 元/m²

大才大厦(胜太路)

绿城桃花源

320.00-590.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 29271 元/m²

该小区综合表现处于市场中等水平，无明显突出亮点。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，能够履行基础的日常服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、配套和市场表现上均处于可接受范围，是预算有限下的务实选择。

约 13890 元/m²

41.89-104.08㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司为私人承办物业，物业费适中，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，通勤便捷。周边商业配套较为丰富，可满足日常采买需求。教育资源方面，周边有幼儿园、小学和中学，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。

约 11822 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 9492 元/m²

恒通大厦(上元大街)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平有限，建筑密度较大。物业公司为私人承办物业，物业费为3元/月/㎡，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，小区地理位置出行相对便捷，周边拥有万达广场等商业配套，基础医疗资源较为集中，能够满足日常采买和基本医疗需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 13356 元/m²

101.26-131.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 19064 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护较为整洁。物业服务由业主自行组织，能够履行基础的日常管理职责。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，能够支撑日常采买需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性处于可接受范围。

约 15852 元/m²

83.00-132.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 24735 元/m²

43.34-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局经过合理规划，公共空间较为充足，内部环境整洁有序。物业公司服务专业，物业费标准合理，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足日常采买与品质消费需求，教育资源与医疗资源也较为完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅稳健，成交套数稳定，反映出市场认可度良好，是兼具实用性与成长性的务实选择。

约 12850 元/m²

万科·星耀都荟花园B区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了适宜空间，绿化水平较高，小区内部环境整洁。物业公司服务专业，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，通勤相对便捷。商业配套较为丰富，能满足多样化的日常消费需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 40514 元/m²

翠屏国际城

36.00-550.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松，绿化景观丰富。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住环境与配套的务实选择。

约 34682 元/m²

约 16812 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通和基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善。该小区在二手房市场交易活跃度尚可，业主评价呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。

约 17596 元/m²

93.00-135.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 19942 元/m²

沣麟公园壹号

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有多所幼儿园及中小学。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。

约 14891 元/m²

中骏·琉金街区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 5843 元/m²

悦享佳影院公寓(麒麟门宝龙广场店)

约 9769 元/m²

南京铂林顿商务酒店

约 13283 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供基本的居住舒适度。物业服务水平能够满足日常管理需求，有效维护社区秩序与环境。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常采买需求，周边医疗资源相对便捷。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交套数在板块内排名尚可，显示出一定的市场流通性。

永欣新寓茉莉苑

约 6111 元/m²

金箔路430号小区

113.60-113.96㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 12763 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，整体居住密度控制尚有提升空间。物业由私人承办物业提供服务，物业费用相对较低。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边基础商业配套以社区超市和五金百货为主，能够满足日常基本采买需求，同时设有一个社区卫生服务站。从市场反馈来看，其价格走势和流通性表现尚可，业主评价总体中性。

约 22318 元/m²

旭辉银城东泉名邸

82.00-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 13173 元/m²

云璟商务中心

83.00-118.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9756 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 10781 元/m²

244.53-261.06㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 29856 元/m²

城市之光大厦

43.43-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 13532 元/m²

汤山玉兰公馆

90.00-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，流通性尚可，资产保值能力值得信赖。

约 13237 元/m²

万科·都荟天地城B区

小区整体居住体验表现分化。在居住服务方面表现突出，物业服务质量获得较高评价。生活便利性能够满足基本日常需求，周边商业与餐饮配套较为集中。然而，小区的品质维度存在一定短板，建筑布局和公共空间体验有待提升。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。综合来看，该小区在服务与便利性上具备一定优势，但居住品质是其主要的制约因素。

约 15907 元/m²

万科都荟天地城D区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性能够满足基本日常需求，周边商业、餐饮等配套较为齐全，公共交通网络相对完善。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势稳健，业主满意度呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得关注。

约 17258 元/m²

万科·都荟天地城A区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为完善，日常采购较为便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性，是预算内较为务实的选择。

约 15230 元/m²

红叶苑小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，提供了基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常维护职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边基础商业配套可以满足日常采买需求，教育资源与医疗设施相对完善。市场口碑方面，该小区成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 17624 元/m²

和昌绿地新悦湾

84.00-110.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本整洁，整体居住密度较为合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，居住服务达到市场主流标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，该小区各项指标表现均衡，无明显突出优势或严重短板，是预算有限下的务实选择。

约 9302 元/m²

融信·铂岸中心

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化得到定期养护，整体环境较为整洁。物业服务水平良好，团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内的务实选择。

约 14256 元/m²

金轮星光名座

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队专业，能够有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 14410 元/m²

UCT优尚天地

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 17260 元/m²

万科都荟天地城C区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 15191 元/m²

万科·星耀都荟花园A区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常及品质消费需求。教育资源方面，周边有优质学校。医疗资源方面，周边有医疗机构。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。

约 37053 元/m²

永欣新寓文竹苑

65.11-129.76㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为常见，公共空间基本满足需求，内部环境整洁度达标。物业服务水平有待提升，能够履行基础服务但响应效率一般。生活便利性方面，公共交通依赖公交，周边基础商业配套较为完善，能满足日常采买需求，医疗配套有社区诊所，教育资源相对有限。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。

约 5427 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集，公共空间体验感一般。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，能提供全面的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，流通性处于区域中等水平，资产保值能力值得信赖。

约 19542 元/m²

叁月公寓(小龙湾地铁站店)

约 14823 元/m²

阳光城檀境

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中。物业服务水平基本达标，能履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，周边商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求，医疗配套也相对便利。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，价格表现相对平稳。总体而言，该小区在品质和便利性方面有一定基础，适合注重实用性和性价比的购房者。

约 43285 元/m²

29.68-154.60㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应效率尚可。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套较为丰富，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性尚可，资产保值能力表现良好。整体而言，该小区是一个无明显短板、能满足家庭基本居住需求的务实选择。

约 20932 元/m²

红豆香江华庭

79.00-110.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司为无锡红豆物业有限公司南京分公司，物业费为1.9元/月/㎡，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖基础，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验良好。

约 11969 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 17101 元/m²

润景科技广场

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 11911 元/m²

越秀滨江玖华府