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万科·星耀都荟花园A区

南京江宁收益榜第41名
37053 元/m²
好房点评得分 7.3
7.6 品质
9.4 居住
6.0 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  万科·星耀都荟花园A区
7.3
小区综合评分
7.6
品质
9.4
居住
6.0
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部环境整洁。物业公司服务团队专业,能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套能满足日常及品质消费需求。教育资源方面,周边有优质学校。医疗资源方面,周边有医疗机构。市场口碑方面,小区成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价总体正面,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为南京万科物业管理有限公司,物业费为2.7元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有苏盟便利店、美宜佳、馋皇水果商行、金丝利零售等购物场所。餐饮选择丰富,包括瓶子菜馆、郭铁柱老火锅、桥湾渔村、李白元宵铺、瑞幸咖啡、时空与共茶空间、仙谷鱼府·泉水活鱼、南湖胖子砂锅、顺手牵羊碳炉羊肉·龙虾馆、一粟烘焙、鸡鸣汤包、SUNLTH森林子、圆圈不圆coffee等。医疗配套方面,周边有星崎思口腔、南京江宁星崎思口腔门诊部等专科医院。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 37053元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息