知青楼

南京江宁收益榜第21名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  知青楼
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,建筑布局较为合理,公共空间与绿化环境能提供基本的居住舒适度。物业服务水平能够满足日常管理需求,有效维护社区秩序与环境。生活便利性是其相对优势,公共交通网络较为便利,商业配套能够满足日常采买需求,周边医疗资源相对便捷。市场口碑呈现中性态势,二手房成交价走势与周边市场基本持平,成交套数在板块内排名尚可,显示出一定的市场流通性。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有礼尚往来东新南路店、易又多冷饮超市、苏尧广场、绿丰花卉市场、锅圈食汇火锅烧烤食材超市等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有江宁区东山鼓山路幼儿园,距离约94米。医疗配套方面,周边有南京江宁卡瓦口腔门诊部(约141米)和嘉仁堂中医诊所(约155米),能够应对大多数常规需求。休闲娱乐方面,周边餐饮选择较多,如围满停车场烧烤、久明烧烤、咩咩咩徐州烧烤、百串烧烤城、大风歌·徐州烧烤酒场、小秋月酒楼等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息