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万科都荟天地城D区

南京江宁收益榜第32名
17258 元/m²
好房点评得分 6.5
5.0 品质
9.9 居住
6.0 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  万科都荟天地城D区
6.5
小区综合评分
5.0
品质
9.9
居住
6.0
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验良好。小区建筑布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,社区氛围和谐。生活便利性能够满足基本日常需求,周边商业、餐饮等配套较为齐全,公共交通网络相对完善。在二手房市场中,该小区成交活跃度尚可,价格走势稳健,业主满意度呈现中性偏正面态势,资产保值能力值得关注。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业费为6.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括鲜丰水果等店铺,可解决日常采买问题。餐饮选择较为丰富,周边有六古笼记、杨川记燃面、麦当劳、肯德基、回味鸭血粉丝汤、花漫牛·七家湾牛肉锅贴、牛总店·贵州黄牛肉馆、徐家鸭子店、库迪咖啡、大炮龙虾、百串烧烤城、冯四孃跷脚牛肉、SUNLTH森林子、吾道吾茶等众多餐饮门店,满足多样化口味需求。医疗配套方面,周边有平秘中医馆、佳萌动物诊疗服务中心等医疗机构,以及老百姓大药房等药房,能够应对大多数常规需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17258元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息