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杭州二手房临安锦北收益榜
买房必看的专业榜单
丰泽苑
6.8 分
品质：5.8
居住：5.2
生活：9.1
口碑：6.6
临安
135.00-210.00㎡
该小区综合评分6.7分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局与公共空间处于市场常见水平，基本能满足日常活动需求。物业公司为万科物业，物业费为2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足基本采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约为3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 8272 元/m²
康宁苑
6.9 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：8.9
口碑：5.9
临安
该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，园林绿化提供了基本的活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性是其亮点，周边1km内有2个地铁站和多个公交站点，通勤便捷；步行范围内有大型超市和社区商业街，满足日常采买需求；3km内分布有3所小学、2所中学及1所综合医院。在二手房市场中，该小区成交价格与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。
约 7953 元/m²
依山郡府
7.3 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：8.5
口碑：6.6
临安
133.10-133.11㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁，绿化景观经过日常养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应及时，管理较为有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、休闲等多元化需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力值得信赖。
约 12527 元/m²
佳源锦晟里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
临安
暂无评价
价格待定
5
名都雅苑
6.9 分
品质：6.1
居住：5.2
生活：9.0
口碑：6.9
临安
128.00㎡
该小区综合评分为8.3分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化景观维护良好。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边3公里内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源便捷，3公里内有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，成交套数在区域内排名前30%，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 9231 元/m²
6
西墅绿洲城
7.4 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：8.8
口碑：6.9
临安
64.38-196.91㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁度尚可。停车位配置接近临界，高峰时段可能存在一定压力。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度与处理效率中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及医疗配套基本能满足日常需求。市场口碑方面，其历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 12512 元/m²
7
林水山居
7.5 分
品质：8.0
居住：5.2
生活：8.5
口碑：7.1
临安
42.00-306.26㎡
该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；3km内有3个大型购物中心，日常采买便利；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，医疗配套则有2所三甲医院。市场口碑方面，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内的务实选择。
约 12579 元/m²
8
印象苕溪城
8.2 分
品质：8.6
居住：7.0
生活：8.9
口碑：7.3
临安
86.85-140.10㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，环境整洁舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 13491 元/m²
9
遇见清煦里
6.6 分
品质：7.7
居住：5.7
生活：6.0
口碑：6.5
临安
该小区居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性突出。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度均表现均衡且出色，是值得考虑的优质选择。
约 9940 元/m²
10
宝龙龙沁城
8 分
品质：7.2
居住：8.7
生活：8.8
口碑：7.0
临安
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间尚可。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 12567 元/m²
11
筑境花园
8.5 分
品质：8.7
居住：9.2
生活：8.2
口碑：7.8
临安
43.00-259.09㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足。物业服务专业规范，能够提供全面的日常维护和管理。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，保值增值能力得到市场认可，是区域内性价比较高的居住选择。
约 10751 元/m²
12
越秀·归悦里
6.8 分
品质：7.5
居住：7.0
生活：6.0
口碑：6.4
临安
该小区整体居住体验良好。建筑布局合理，楼栋间距与公共区域规划得当，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。小区物业服务专业高效，安保系统可靠，维修响应及时，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 14260 元/m²
13
中天万科启宸
8.4 分
品质：7.8
居住：8.7
生活：9.3
口碑：7.5
临安
100.00-104.23㎡
该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络较为发达；周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，但中学资源相对薄弱；医疗配套方面，周边3km内有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可。
约 15416 元/m²
14
融创金成璞樾大观
7.2 分
品质：7.9
居住：7.0
生活：6.9
口碑：6.6
临安
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 14447 元/m²
15
竹林风华园
7.1 分
品质：6.4
居住：5.7
生活：9.1
口碑：6.8
临安
50.28-141.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制相对合理。物业服务水平基本达标，能够保障日常维护与基本响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套相对齐全，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 10321 元/m²
16
中天雅境
8.2 分
品质：7.6
居住：8.7
生活：9.2
口碑：7.2
临安
89.00-89.50㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标，能满足居民日常活动需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和多个公交站点，公共交通网络较为便捷；3km范围内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗配套有1所三甲医院，基本生活配套较为齐全。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体属于预算有限下的务实选择。
约 12938 元/m²
17
绿城天语山居
7.5 分
品质：7.1
居住：7.0
生活：8.9
口碑：6.2
临安
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可度尚可，是预算内较为务实的选择。
约 10439 元/m²
18
西径晓风苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
临安
暂无评价
价格待定
19
锦贤府
8.4 分
品质：8.4
居住：8.7
生活：9.0
口碑：6.7
临安
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边3km内有地铁2号线、4号线共4个站点，公交线路超过15条，通勤便捷。商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区底商。教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学。医疗配套有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年有5%的涨幅，成交套数在区域内排名前30%，资产保值能力较强。
约 11379 元/m²
20
中天溪珺庭
6.9 分
品质：7.7
居住：7.0
生活：6.0
口碑：6.4
临安
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为居民提供了基本的公共活动空间，内部环境整洁有序，能够满足日常居住需求。物业管理团队能够履行日常保洁、安保和设施维护等基础服务，响应速度尚可，社区秩序维持良好。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，居民日常采买与出行较为便捷。在二手房市场中，该小区获得了一定的市场认可，业主对其性价比评价较为正面，是区域内一个务实的选择。
约 14549 元/m²
21
地上北樾府
7.9 分
品质：7.2
居住：8.7
生活：8.7
口碑：7.0
临安
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为便捷，能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。
约 15100 元/m²
22
祥和嘉苑
6.9 分
品质：6.3
居住：5.2
生活：9.1
口碑：6.4
临安
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业，能有效维护社区秩序与设施。生活便利性是其突出优势，周边1km内有3个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；商业配套齐全，1km内有2个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。医疗资源有1所三甲医院在3km范围内。市场数据显示，该小区近期成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体正面，资产保值能力值得信赖。
约 5597 元/m²
23
吴越人家南区
7 分
品质：7.1
居住：5.3
生活：8.3
口碑：6.4
临安
66.96-242.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业公司服务专业，能有效维护社区秩序与设施。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。
约 8237 元/m²
24
雨润·星雨华府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
临安
暂无评价
价格待定
25
溪悦十锦台公寓
7.8 分
品质：7.3
居住：7.0
生活：9.0
口碑：7.4
临安
100.00-310.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化率较高，内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业配套丰富，教育资源与医疗配套能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。
约 14760 元/m²
26
万马伊顿庄园
7.6 分
品质：7.8
居住：7.0
生活：8.3
口碑：6.8
临安
72.00-145.00㎡
该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，整体居住舒适度良好。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在二手房市场中，该小区成交表现稳定，业主认可度较高，整体市场口碑呈现中性偏正面态势，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 13493 元/m²
27
锦竹苑
6.9 分
品质：6.0
居住：5.3
生活：9.1
口碑：6.9
临安
97.11-133.28㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁美观，绿化植被养护有序，营造出舒适的居住氛围。物业团队服务专业，能够及时响应业主需求，在安保、保洁及公共设施维护方面表现可靠。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主评价普遍正面，资产保值增值能力得到市场认可。
约 12372 元/m²
28
春天华府
7.8 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：9.2
口碑：6.8
临安
118.00-224.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主对其性价比普遍认可，是区域内较为务实的选择。
约 17180 元/m²