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杭州二手房拱墅文晖活跃榜
买房必看的专业榜单
中海·望庐云起武林
8.6 分
品质：7.6
居住：9.8
生活：9.4
口碑：8.0
拱墅
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平较高，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗配套完善。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 59469 元/m²
中北朗诗熙晖府
8.8 分
品质：8.6
居住：9.3
生活：9.3
口碑：7.7
拱墅
80.00-136.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部绿化环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源齐全，基本满足高品质生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。
约 66328 元/m²
锦尚和品府
7.9 分
品质：8.7
居住：9.8
生活：6.0
口碑：7.3
拱墅
139.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平优秀，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；商业配套丰富多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，休闲娱乐设施充足。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内的务实选择，展现出一定的保值能力。
约 69123 元/m²
三里家园
7.8 分
品质：7.8
居住：6.2
生活：9.3
口碑：6.8
拱墅
41.43-136.23㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 26224 元/m²
5
朗诗诗乐华庭
8.9 分
品质：8.4
居住：9.7
生活：9.7
口碑：7.5
拱墅
82.00-183.81㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体品质均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，保值能力良好，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算适中下的务实选择。
约 64927 元/m²
6
金都华庭
8.7 分
品质：8.2
居住：9.0
生活：9.8
口碑：7.4
拱墅
127.00-198.00㎡
该小区综合表现处于良好水平，整体品质均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度控制合理。物业服务水平达标，能够提供规范的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。总体而言，该小区是一个居住体验与生活便利性兼备的成熟社区。
约 45811 元/m²
7
现代雅苑
8.9 分
品质：8.5
居住：8.9
生活：9.6
口碑：8.5
拱墅
89.24-253.33㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 37237 元/m²
8
现代名苑
8.3 分
品质：7.8
居住：7.5
生活：9.4
口碑：8.1
拱墅
73.88-241.30㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，内部环境较为舒适。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有较为丰富的商业配套，日常采买便利；教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 38444 元/m²
9
万华·德欣城市嘉园
8.6 分
品质：8.9
居住：7.3
生活：9.5
口碑：7.5
拱墅
54.39-94.76㎡
该小区综合得分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度尚可。车户比1:0.8，停车位存在一定压力。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价中性价比是其主要认可点，但也普遍反映停车难问题。整体而言，该小区是预算有限下的一个务实选择。
约 29894 元/m²
10
现代景苑
8.5 分
品质：7.7
居住：8.8
生活：9.6
口碑：7.5
拱墅
79.00-182.03㎡
该小区综合表现处于市场良好水平，整体居住体验均衡。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑，但绿化环境良好，提供了基本的户外活动空间。物业服务水平可靠，能够有效履行日常管理职责，为居住环境提供了基本保障。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且成熟，日常采买、子女就学、健康就医都十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是兼顾实用性与性价比的务实选择。
约 41204 元/m²
11
馥源庭
7.9 分
品质：8.4
居住：9.9
生活：6.0
口碑：8.1
拱墅
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 72783 元/m²
12
东茂苑
7.1 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.5
拱墅
34.29-112.00㎡
该小区综合评分为7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。车户比1:1.2，停车位配置基本满足需求，管理有序。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、5号线站点及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内有3个大型购物中心、2所小学、1所三甲医院及多个社区公园，配套较为完备。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。
约 29824 元/m²
13
杭州东方时代中心
8.5 分
品质：7.5
居住：8.9
生活：9.4
口碑：8.3
拱墅
23.83㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局相对紧凑，但公共区域维护尚可，居住环境基本整洁。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 19044 元/m²
14
沁园雅舍
8.2 分
品质：8.5
居住：6.5
生活：9.4
口碑：7.3
拱墅
37.35-154.80㎡
该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。小区建筑布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁，绿化景观经过精心养护，为居民提供了舒适的居住环境。物业团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应较为及时，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施完善，能够满足居民日常购物、餐饮、教育、医疗和休闲等多方面需求。在房产市场中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值能力得到市场认可。
约 28773 元/m²
15
红梅社区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅
33.06-77.53㎡
暂无评价
价格待定
16
京都苑
8.6 分
品质：8.1
居住：8.4
生活：9.7
口碑：8.1
拱墅
33.49-160.92㎡
该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园、2所小学和1所中学，医疗配套有2所综合医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅为3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 28420 元/m²
17
流水东苑
7.7 分
品质：7.6
居住：5.1
生活：9.4
口碑：7.7
拱墅
30.00-98.27㎡
该小区综合评分8.5分，处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区商业；教育资源方面，周边有3所幼儿园、2所小学和1所中学；医疗资源有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，成交套数在区域内排名前30%，资产保值增值能力值得信赖。
约 28085 元/m²
18
九龙仓·君玺
8.8 分
品质：8.1
居住：9.9
生活：9.6
口碑：7.5
拱墅
86.00-280.36㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率控制合理，楼栋间距和公共区域空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美。物业服务水平较高，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现卓越，地理位置优越，出行十分便捷。周边商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 76694 元/m²
19
流水北苑
7.8 分
品质：7.9
居住：5.8
生活：9.5
口碑：7.1
拱墅
30.00-131.46㎡
该小区综合评分为7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与绿化环境。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站及多个公交站点，公共交通便捷；3km范围内有5个大型购物中心、3所小学、2所中学及4所医院，基本配套齐全。从市场数据看，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度尚可，业主评价以认可其性价比为主，但也存在停车位略紧张等反馈。整体而言，该小区是一个能满足日常居住需求、无明显短板的务实选择。
约 31529 元/m²
20
濮家新村
7.6 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.5
拱墅
31.18-85.00㎡
该小区综合评分为8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能保障日常保洁、安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站（龙阳路站、芳华路站）及15个公交站点，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，拥有3个大型购物中心（浦东嘉里城、LCM置汇旭辉广场、山姆会员商店），能满足多样化消费需求；教育资源包括2所幼儿园、1所小学和1所中学，医疗资源有2所综合医院，基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出一定的市场认可度与流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 31069 元/m²
21
三里亭苑一区
7.3 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.8
拱墅
33.59-93.67㎡
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及多条公交线路，通勤便捷；商业配套成熟，拥有大型购物中心及多个社区底商，教育资源与医疗设施均在步行范围内。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主整体满意度良好，资产保值能力值得信赖。
约 28473 元/m²
22
三里家园三小区
7.9 分
品质：7.8
居住：6.3
生活：9.1
口碑：7.9
拱墅
44.16-156.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足居民日常活动需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通便捷，日常采购便利，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个各项指标均衡、无明显短板的居住选择。
约 26626 元/m²
23
三里新城荷苑
8 分
品质：7.3
居住：6.8
生活：9.5
口碑：8.0
拱墅
85.18-89.50㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场中，该小区获得了较为正面的评价，业主满意度尚可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力值得关注。
约 30393 元/m²
24
3里亭苑
7.1 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.3
口碑：5.9
拱墅
35.09-88.82㎡
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足舒适居住的基本要求。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，服务团队专业，在安保、保洁及日常维护方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，1km内有3个大型购物中心，教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院，基本覆盖了日常生活的核心需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为5%，成交套数在板块内排名前30%，反映出市场认可度与流通性均处于良好区间。综合来看，这是一个居住体验均衡、配套成熟、市场表现稳健的社区。
约 26074 元/m²
25
三里新城竹苑
7.4 分
品质：6.8
居住：6.1
生活：9.3
口碑：7.0
拱墅
54.08-91.03㎡
该小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理，内部环境整洁，绿化景观养护得当，为居民提供了舒适的公共活动空间。物业服务团队能够履行日常维护、安保等基本职责，服务响应及时。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与出行需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，价格走势平稳，反映出市场对其综合价值的认可。整体而言，这是一个能满足主流居住需求、性价比较为突出的选择。
约 30887 元/m²