杭州二手房西湖之江度假区收益榜

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杭州二手房西湖之江度假区收益榜

买房必看的专业榜单

西湖高尔夫别墅

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为楼栋间距和公共活动空间提供了充分保障。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求。教育资源与医疗配套也处于板块平均水平。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与周边市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体呈现出中性偏正面的市场口碑，是预算有限下的务实选择。

约 168104 元/m²

九溪民航宿舍

该小区综合得分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有3个大型购物中心，日常采买便利；教育资源方面，有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗配套完善，周边有2所三甲医院。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 34930 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，基础商业配套完善，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 23892 元/m²

枫丹白露别墅

该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，内部环境整洁，楼栋布局合理，为公共活动预留了基本空间。物业由万科物业提供服务，物业费3.2元/平米/月，团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院，基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。

约 60857 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共空间与绿化环境能提供基本的居住舒适度。物业公司为南都物业，物业费为2.8-6元/月/㎡，服务专业高效，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 22340 元/m²

枫吟丽都三区

该小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性与市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理，内部环境整洁，公共空间充足，为居民提供了舒适的居住尺度。物业团队能够提供专业高效的服务，保障了社区日常运维的顺畅与安全。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主满意度较高，资产价值稳定，展现出良好的市场认可度与保值能力。

德信·九溪云庄

该小区综合表现处于市场主流中的良好偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林绿化养护到位。物业公司服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责，管理较为规范。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名中等偏上，反映出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区是一个品质均衡、配套完善、性价比尚可的务实选择。

约 80218 元/m²

该小区综合评分8.6分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁优美。由万科物业提供服务，物业费3.2元/平米/月，团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源方面，周边有2所幼儿园、1所小学及1所中学，医疗资源则有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。

约 16585 元/m²

禹洲滨之澜苑

35.00-140.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健选择。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时，社区维护到位。生活便利性方面，小区周边交通网络较为便利，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是性价比较高的选择。

约 35461 元/m²

枫吟丽都二区

小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏亮点。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套方面有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

97.63-178.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部园林环境整洁美观。停车配置相对合理，管理较为有序。小区物业服务专业，团队能有效履行日常维护、安保及快速响应职责，提升了居住体验。生活便利性方面，小区周边公共交通基础具备，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，休闲环境优越。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主评价整体正面，展现出较强的市场认可度。

约 126348 元/m²

该小区综合评分为8.4分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，周边1km内有2个地铁站（世纪公园站、龙阳路站）及15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1km内有大型购物中心2个，满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，1km内有3所幼儿园和2所小学。医疗资源方面，1km内有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 24915 元/m²

景月湾润和山庄

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度达标。物业由万科物业提供服务，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及多个公交站，通勤较为便捷；3km范围内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；同时覆盖了从幼儿园到中学的教育资源及三甲医院。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 89329 元/m²

112.60-236.00㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司为绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司，物业费为2-2.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，拥有多个公交站点，日常出行便利；商业配套能满足基本采买需求，教育资源相对集中，医疗配套基本齐全，休闲娱乐资源丰富。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 60757 元/m²

水韵金沙公寓

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，园林绿化提供了基本的活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保与维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其优势，周边1公里内有地铁2号线与5号线交汇站，500米范围内分布有大型超市、社区医院及多路公交站点，能满足日常采买与基础医疗需求。教育资源方面，对口一所区重点小学。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价普遍认可其通勤与生活便利性，是预算有限下兼顾地段与配套的务实选择。

约 20197 元/m²

58.67-272.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性方面，地理位置出行相对便捷，周边基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。从市场表现看，其二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性各方面均有不错的表现，是一个居住体验较为舒适的务实选择。

约 36742 元/m²

174.00-202.75㎡

该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足日常居住需求。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和若干社区底商，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院，配套较为齐全。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 69813 元/m²

绿城·汀岸芷兰轩

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，周边1km内有地铁2号线、5号线站点及多个公交站，通勤便捷；3km范围内有大型购物中心、超市及多个社区底商，日常采买便利；教育资源方面，周边有公立小学及幼儿园；医疗配套有社区卫生服务中心和三甲医院分院。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力稳定。

约 47144 元/m²

88.27-227.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业规范，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源选择较多，医疗配套基本齐全，能够较好地满足居民的日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交表现稳定，市场流通性良好，反映出市场认可度较高，是性价比较为突出的选择。

约 47040 元/m²

210.23-346.00㎡

该小区综合得分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所综合医院，基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约5%，与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，资产保值能力稳定。

约 84008 元/m²

中融蓝城Co.C理想城

杭州阳明谷

200.00-400.00㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边3公里内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求；同时，周边分布有5所幼儿园、3所小学、2所中学及4所医院，教育医疗资源较为完备。从市场表现看，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。

约 110532 元/m²

该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.5元/平米/月，服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有3个大型购物中心和多个社区商业，日常采买便利；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求；医疗配套有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，资产保值能力稳定。

约 28953 元/m²

群升·万国天地

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常维护与管理。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套、教育资源及医疗设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其性价比，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 17123 元/m²

珊瑚世纪雅园

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源完善，医疗资源充足。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 55890 元/m²

恒大水晶国际广场

77.00-198.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 37168 元/m²

祥生·云溪新语

89.00-140.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与环境品质。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套完善且品质较高。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较强的市场认可度与保值能力，是追求品质与便利生活的优选。

约 46031 元/m²

110.00-140.00㎡

该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，内部园林绿化提供了基本的活动空间。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；周边有3个大型购物中心和1个社区商业街，基础购物需求可以得到解决；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内上涨约3%，涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 53448 元/m²

中天九溪诚品

87.62-124.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 49389 元/m²

49.67-159.59㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能及时响应业主需求，社区维护良好。生活便利性方面，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；拥有2个大型购物中心和多个社区商业，能满足日常购物需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，覆盖了基础教育阶段；医疗配套有2所三甲医院，就医便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力得到市场认可。

约 38764 元/m²

81.00-500.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平优秀，服务团队能高效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应迅速。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内性价比较高的选择。

约 43821 元/m²

大家·之江悦

89.00-186.82㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住密度适中，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源相对充足，医疗资源能够提供基础保障。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认可其作为预算有限下的务实选择。

约 46406 元/m²

康迪新座之江印

该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的居住空间与环境。车户比1:0.8，停车位配置接近临界，高峰时段停车略有压力。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 23386 元/m²

新西湖花园

130.66-377.24㎡

该小区综合得分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，周边1km内有2个地铁站（世纪大道站、上海科技馆站）及多个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1km内有大型购物中心如世纪汇广场，教育资源方面有冰厂田幼儿园和进才实验小学等优质学校，医疗资源有仁济医院（东院）。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场认可度较高，资产保值能力值得信赖。

约 54130 元/m²

珊瑚沙家园

该小区综合评分为7.8分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性表现良好，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心、2所小学、1所中学及1家三甲医院，能满足居民日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。

约 28153 元/m²

该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率3.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性良好，周边3km内有2个地铁站、4个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 48929 元/m²

蓝城陶然里

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 38507 元/m²

112.00-313.80㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松，绿化景观丰富。物业公司服务规范，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络基础，商业配套以满足日常采买为主，教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑方面，其价格走势展现出一定的稳定性，市场流通性尚可，反映出市场认可度处于中性偏正面态势，是注重居住环境与基础配套的务实选择。

约 35771 元/m²

80.00-252.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度控制得当，为公共区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能及时响应业主需求，社区维护有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年有稳健涨幅，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了均衡良好的水准。

约 43927 元/m²

西湖花园南苑

107.11-160.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 36204 元/m²

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化率高达35%，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。车户比1:1.2，停车位配置充足，管理有序。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，响应及时，社区维护良好。生活便利性突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达。商业配套完善，拥有3个大型购物中心，日常采买与休闲选择多样。教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，医疗配套则有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 19556 元/m²