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仁恒祥生西湖世纪

杭州西湖之江度假区收益榜第26名
约 55890 元/m²
好房点评得分 8.4 分
8.2 品质
9.7 居住
8.2 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  仁恒祥生西湖世纪
8.4
小区综合评分
8.2
品质
9.7
居住
8.2
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源完善，医疗资源充足。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄2年相对较新，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为仁恒物业，物业费为5.0，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种公交干线可供选择，周边有龙心(公交站)、珊瑚世纪雅苑(招呼站)(公交站)、珊瑚世纪雅园(招呼站)(公交站)、东龙(公交站)、转塘家园(公交站)等多个公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括雅园超市(仁恒珊瑚世纪雅园店)、罗森(仁恒珊瑚世纪雅园店)、杭州丽景路农贸市场(转塘家园西区店)、农合联之江九里农贸市场等购物场所，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，有杭州市之江第一中学等学校。医疗配套完善，有椿龄诊所等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样，有之江船工业遗址公园、凤凰公园(鸡山东路)等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 55890元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 仁恒物业
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1361户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息