广州二手房越秀越秀区政府收益榜

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广州二手房越秀越秀区政府收益榜

买房必看的专业榜单

东方金融大厦(东风西路)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑布局合理。物业服务水平达到市场标准，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边商业配套、教育资源和医疗设施能够满足居民的基本日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与区域市场基本保持一致，是注重实用性的选择。

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 33603 .2元/㎡

广州民间金融大厦-东大堂

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 20588 .8元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 11860 元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 29442 .5元/㎡

28.55-211.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 37167 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷，教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交套数在区域内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。

富华商贸大厦

小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。

约 19646 元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境经过精心维护，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业高效，社区管理有序，为居民提供了良好的居住保障。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源与医疗配套完善，从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的服务。市场口碑呈现正面态势，其历史成交价走势展现出较强的保值增值能力，成交活跃度良好，资产价值值得信赖。

约 29860 .2元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 35830 元/㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率偏高，但楼栋布局经过合理规划，公共空间利用充分，内部环境整洁有序，居住舒适度维持在良好水平。物业服务水平卓越，团队专业高效，安保与日常维护响应及时到位。生活便利性是其核心优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑呈现积极态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出较强的保值增值能力。

约 33195 .3元/㎡

华宇大厦(小北路)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

府前·铭泰公馆

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，能保障日常维护与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度良好，业主整体满意度较高，是一个兼具居住品质与生活便利性的成熟社区。

约 30875 .9元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度较为紧凑，但内部园林绿化得到定期养护，环境体验尚可。物业公司为日新房地产开发公司，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行合同约定的基本职责，安保、保洁及维修响应较为及时，社区管理有序。生活便利性方面，小区位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善，为居民提供了便捷且高品质的生活服务。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性及资产保值能力表现稳定，市场口碑呈现中性偏正面态势。

约 51661 .2元/㎡

越秀南天大厦

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 35041 元/㎡

方圆·越秀时光

该小区整体表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但内部环境维护较为整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均较为丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。

约 31666 元/㎡

珠光街道广舞台社区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。居住服务方面，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 30426 .8元/㎡

铭州写字楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 31665 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。从市场表现看，该小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 33028 元/㎡

60.00-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

41.41-193.37㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业，响应及时，社区维护状况良好。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑方面，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，整体市场认可度良好。

约 69531 .3元/㎡

广东南油船舶大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 36037 元/㎡

新橙公寓(锦源国际店)

20.00-205.28㎡

约 32350 .6元/㎡

39.68-109.84㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，整体居住密度较为紧凑，但公共空间尚能满足基本活动需求。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源集中且优质，医疗资源顶级且便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 34389 .1元/㎡

中广大厦(人民北路)

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 18307 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度良好。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 36096 .2元/㎡

珠光南约27号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

逸方公寓(广州沿江西路长堤大马路店)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 27557 .8元/㎡

泰康路小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 31416 .9元/㎡

广州日报报业集团新闻服务中心大楼

约 32682 .3元/㎡

市一宿舍大院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 31687 .4元/㎡

幸福立方商务空间

20.00-120.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 45405 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 28794 .3元/㎡

约 36226 元/㎡

约 31947 .8元/㎡

德政南路小区

23.82-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平有限，建筑布局相对密集。物业服务水平处于市场基础标准。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与资产保值能力处于市场平均水平。

约 40892 .3元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 33035 .6元/㎡

象岗山社区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。停车配置基本能满足住户需求。物业服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 35598 .3元/㎡

丰宁花园酒店(西门口地铁站儿童医院店)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 26359 .6元/㎡

29.00-188.33㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对紧凑，但公共活动空间尚可，内部园林环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源集中，配套资源完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 62497 .5元/㎡

广州百货大厦商务楼

约 34822 .8元/㎡

清水濠小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集。楼龄较长，建筑年代相对久远。物业服务水平良好，能履行基本职责。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通便捷，周边商业配套成熟，教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，具备一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 38478 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 34886 .5元/㎡

星河亚洲金融中心

该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当，内部环境整洁，楼间距合理。物业服务团队专业，响应及时，社区日常维护与安保管理到位。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场验证。

该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率偏高，绿化水平有限，居住密度感较为明显。停车资源配置存在明显不足，对住户日常停车造成一定压力。建筑年代相对较长，但得益于持续的维护，外立面与公共设施状况保持尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性是其显著优势，地处成熟城区核心，公共交通网络极为发达，各类生活配套丰富齐全，从日常采买到教育医疗资源都十分便利。市场口碑呈现中性偏正面，其保值能力与周边市场基本同步，流通性尚可，作为老城区内的实用型选择，获得了部分注重地段与配套的购房者认可。

约 36006 .4元/㎡

公安宿舍(将军东路)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。楼龄较长，建筑年代感明显。物业服务履行基本职责，但服务水平有待提升。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络极为发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且集中。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区凭借优越的地理位置和成熟的周边配套，为居民提供了便捷的生活体验，但在小区内部品质和物业服务方面存在提升空间。

约 37067 元/㎡

44.76-183.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 38642 .4元/㎡

景腾商业大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 37368 .7元/㎡

珠光街珠江园社区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 35736 元/㎡

城市站

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