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解放北路934号

广州越秀区2万以下销售面积榜第9名
35598 元/m²
好房点评得分 6.7
5.0 品质
5.0 居住
9.8 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  解放北路934号
6.7
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
9.8
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为充裕,内部园林绿化环境整洁。停车配置基本能满足住户需求。物业服务团队专业,能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保管理规范,社区秩序井然。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离纪念堂地铁站C口246米,周边还有纪念堂地铁站、越秀公园地铁站A口等站点,以及盘福路(公交站)、解放北路总站(应元路口)(公交站)等多个公交站,通勤效率极高。商业配套完善,周边有捷登都会、五月花商业广场等购物中心,以及旺佳超市、立圣百货超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有小北路小学(应元校区)、东风西路小学(东风校区)、东风西路小学(盘福校区)等小学,以及广东实验中学越秀学校(盘福校区)、广州市第二中学(应元路校区)等中学。医疗配套完善,距离南方医科大学口腔医院(盘福院区)248米。休闲配套方面,周边有流花湖公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地段、配套及物业服务的优势,但也偶有提及停车位略紧张等问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 35598元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息