广州二手房黄埔旧黄埔收益榜

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广州二手房黄埔旧黄埔收益榜

买房必看的专业榜单

东城国际公寓1号楼

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 12634 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达标，团队专业高效，能较好履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常购物与休闲需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内有所上涨，市场流通性尚可，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。

横沙豫章苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

黄埔万科中心

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 14294 .6元/㎡

文冲安置房一二期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 18103 .8元/㎡

51.00-110.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 16286 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

万科城市之光

27.81-170.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，配套较为完善。市场口碑方面，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 43223 .7元/㎡

省机施大院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业费相对实惠，服务团队能够提供基本的日常维护与安保服务。生活便利性方面，公共交通以公交线路为主，周边有多个公交站点，日常出行较为方便。商业配套以满足日常生活需求的小型便利店和五金店为主。教育资源方面，周边有小学和中学，能够满足基础教育需求。医疗配套方面，周边有诊所提供基础医疗服务。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主满意度一般。

68.96-103.22㎡

约 7076 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 28356 .8元/㎡

50.15-109.51㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 23949 .7元/㎡

黄埔新世纪花苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，园林绿化基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保及维修等基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常出行需求；周边商业配套较为基础，可满足日常采买；教育资源相对完善，医疗配套能够应对常规需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 23528 .4元/㎡

广州国际港航中心

41.54-115.13㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率偏高，建筑布局较为紧凑，但公共活动空间尚可，内部园林绿化经过定期养护，环境整洁度达标。停车位配置相对紧张，管理较为有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。

约 24580 元/㎡

40.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 30861 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 31378 元/㎡

50.00-107.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与舒适度。物业公司服务专业，能提供可靠的日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 25977 .2元/㎡

港湾三村小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 22166 .2元/㎡

港湾路539号大院

约 21501 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 16311 .1元/㎡

保利鱼珠港南区

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常维护、安保与报修等基本职责，服务响应及时，为居民提供了较为安心的居住保障。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对齐全，能够较好地满足居民的日常采买、通勤与休闲需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合表现，获得了多数业主的认可，交易活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 47425 .4元/㎡

文冲商贸大厦

85.00-120.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业由业主自筹管理，能够履行基础的日常维护职责。生活便利性表现突出，地理位置优越，紧邻地铁站，周边商业配套成熟且丰富，餐饮选择多样，能够充分满足居民的日常采买与休闲需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度一般，业主评价多认为其地理位置和商业便利性是主要优势，是注重出行与生活便利性的务实选择。

约 26523 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业团队专业高效，能较好地履行日常保洁、安保和设施维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 25437 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 18044 元/㎡

65.00-128.13㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化环境尚可，整体居住密度控制有待优化。物业服务水平一般，服务响应和日常维护存在提升空间。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够较好地满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 29139 .8元/㎡

文船生活区东区

41.88-103.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 21571 .1元/㎡

广州石化大院

26.78-107.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平，在多个维度展现出均衡的综合表现。小区建筑布局较为合理，为居住提供了基本的空间舒适度。内部环境维护得当，绿化景观营造了宜人的居住氛围。物业服务能够履行基础职责，保障了社区日常运行的秩序。小区地理位置具备一定的便利性，周边生活配套设施相对齐全，能够覆盖居民主要的日常需求。在二手房市场中表现出一定的稳定性和认可度，整体资产价值得到市场的基本支撑。

约 22964 .4元/㎡

远航钢社区钢管小区

73.36-100.45㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

广州远洋宿舍

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，是预算内兼顾地段与基础配套的务实选择。

约 22929 .2元/㎡

珍宝巴士宿舍

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，教育资源与医疗资源能够满足家庭日常所需。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其性价比尚可。

约 17283 元/㎡

机关村小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 22090 元/㎡

三角楼小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 23870 .6元/㎡

61.00-134.25㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 30532 .9元/㎡

40.07-117.46㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平有待提升，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 29142 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 30600 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也较为齐全。市场口碑方面，二手房成交表现略高于区域平均水平，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算适中下的务实选择。

约 22223 元/㎡

40.65-102.59㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业公司为瑞华房地产开发物业公司，物业费为0.8元/月/㎡，服务基本满足日常需求。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 23232 .9元/㎡

大沙地东229号大院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标。物业服务水平有待提升，能履行基础职责但响应效率一般。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源基本齐全，为居民提供了便捷的日常生活保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。

约 22528 .6元/㎡

边检站生活区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务方面，物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 23428 .5元/㎡

59.00-100.55㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。居住服务能够满足基本需求，物业团队能够履行常规职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定认可。

约 26029 .7元/㎡

金碧领秀国际

33.30-164.53㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 32147 .4元/㎡

黄埔港务分公司一大院

该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司为黄埔港务分公司一大院，物业费为0.7元/月/㎡，服务专业，能够提供高效的日常维护和安保服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、服务有保障的社区。

约 30418 元/㎡

外运港前路宿舍

53.35-100.14㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度偏大，内部环境整洁，楼栋间距尚可。居住服务方面，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源与医疗设施相对完善，能满足日常生活需求。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持平稳，与区域大盘走势基本同步，成交活跃度尚可，业主对其地段与配套的认可度较高。

约 24121 .6元/㎡

文船生活区西区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平基本达标，能够维持小区日常运行。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能够满足居民高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域合理水平，性价比较为均衡，是注重生活便利与居住品质的务实选择。

约 21429 .8元/㎡

金裕大厦(海员路)

约 22761 .5元/㎡

冶炼厂生活小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 17166 .2元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共空间尺度适宜，为居民提供了基本的居住舒适度。内部园林绿化经过常规养护，环境保持整洁。物业团队能够履行基本职责，提供安保、维修等日常服务，维持社区基本运转。小区地理位置相对便利，周边生活配套设施能够满足居民的基本日常需求。在房产市场中，该小区口碑表现中性，业主满意度尚可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力符合区域一般水平。

约 28396 .6元/㎡

城市站

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