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保利鱼珠港南区

广州黄埔旧黄埔收益榜第7名
47425 元/m²
好房点评得分 7.0
6.6 品质
9.6 居住
6.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  保利鱼珠港南区
7.0
小区综合评分
6.6
品质
9.6
居住
6.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常维护、安保与报修等基本职责,服务响应及时,为居民提供了较为安心的居住保障。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对齐全,能够较好地满足居民的日常采买、通勤与休闲需求。在二手房市场中,该小区凭借其均衡的综合表现,获得了多数业主的认可,交易活跃度尚可,资产保值能力相对稳定。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体观感整洁。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为4.0元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与设施设备维修保养,对常规报修与咨询的响应和处理在可接受范围内,为居民提供了较为基础的居住服务保障。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有鱼珠时光、美天惠(鱼珠港北区店)、RELX悦刻(保利鱼珠港店)、小米之家(广东广州黄埔区保利鱼珠时光店)等购物场所,距离均在200米以内,日常采买非常便捷。餐饮选择丰富多样,周边200米内聚集了chuchulab日式短蛋糕(鱼珠时光店)、Manner Coffee(鱼珠时光店)、fastfoot急急脚咖啡(鱼珠时光店)、72街荷叶饭(鱼珠港店)、玖和悦苑(黄埔鱼珠港店)、三个辣椒牛肉粉(黄埔鱼珠港店)、熊记虾王·小龙虾(保利鱼珠店)、湘辣辣·分部位现炒黄牛肉(保利鱼珠店)、煲珠公·老红糖珍珠奶茶(鱼珠时光店)、GINSTAR(鱼珠港北区店)、十二舍汤物素煮、大师兄(黄埔鱼珠港店)、肆点·东南亚融合料理(鱼珠店)、RICK BELLA餐厅(鱼珠港北区店)、Soless Cafe&Bar(鱼珠时光店)等十余家餐饮店铺,涵盖了日式蛋糕、咖啡、湘菜、粤菜、东南亚料理等多种风味,能满足居民日常餐饮与社交需求。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区的成交去化能力在周边同类房源中表现良好,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 47425元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息