荔园小区-克而瑞好房点评网

当前位置：

荔园小区

广州黄埔旧黄埔收益榜第24名

约 25977 元/m²

好房点评得分 7.4 分

7.3 品质

5.3 居住

9.3 生活

6.6 口碑

克而瑞好房评测荔园小区

7.4

小区综合评分

7.3

品质

5.3

居住

9.3

生活

6.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与舒适度。物业公司服务专业，能提供可靠的日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

小区品质 7.3

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.67，绿化率0.40，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.198配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄27-32年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.3

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广州市港联长江物业管理有限公司，物业费为0.6-0.8元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.3

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通方面，拥有荔香路(公交站)、港湾一村(公交站)等公交站点，距离在200米以内，通勤效率较高。商业配套丰富，包括美宜佳(荔园小区店)、优蜜果坊(荔园小区店)、星荟购物广场等，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有黄埔区儿童福利会幼儿园、广州市黄埔区育蕾幼儿园金港分园等幼儿园。医疗资源便利，拥有黄埔区妇幼保健院、荔景口腔门诊部等医疗机构。休闲配套方面，周边有学府里公园、东苑公园等公园。从日常采买到子女教育、家庭健康都能享受到便捷的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。