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广州二手房白云收益榜
买房必看的专业榜单
盛禾·水悦城
6.3
品质:6.5
居住:6.0
生活:6.5
口碑:5.6
白云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
广云雅苑
6.3
品质:6.5
居住:6.0
生活:6.5
口碑:5.6
白云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通网络较为完善,周边基础商业配套能满足日常采买需求,教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平,成交活跃度尚可,是预算有限下的务实选择。
价格待定
蓝天新苑
6.3
品质:6.5
居住:6.0
生活:6.5
口碑:5.6
白云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
聚一居
6.3
品质:6.5
居住:6.0
生活:6.5
口碑:5.6
白云
该小区综合表现处于市场中等可接受水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能够保障基本的楼间距与公共活动空间,但整体环境体验缺乏突出亮点。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务表现中规中矩。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边具备基础商业配套,能够满足日常采买需求,教育及医疗配套基本齐全。市场口碑方面,二手房成交表现与区域大盘基本持平,市场流通性尚可,反映出市场认可度有限,是预算有限下的务实选择。
价格待定
5
风采雅苑
6.3
品质:6.5
居住:6.0
生活:6.5
口碑:5.6
白云
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高,绿化水平一般,楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤,基本环境整洁度尚可。停车位配置接近临界,高峰期停车略有压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度处于可接受范围。生活便利性方面,公共交通网络覆盖较好,周边商业、教育与基础医疗配套能满足居民日常需求。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平,成交套数在板块内排名中等,反映出市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
价格待定
6
中国银行宿舍楼
6.3
品质:6.5
居住:6.0
生活:6.5
口碑:5.6
白云
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验尚可。小区建筑布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁,居住舒适度基本满足日常需求。物业团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好,公共交通较为便捷,周边商业配套能满足日常购物需求,同时教育医疗资源也较为完备。从市场表现看,该小区二手房成交活跃度中等,业主评价总体中性偏正面,是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
价格待定
7
绿地汇创国际
8.4
品质:8.5
居住:9.8
生活:7.8
口碑:7.2
白云
39.00-100.00㎡
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,但绿化环境表现出色,楼栋布局经过合理规划,公共空间较为充裕,内部环境整洁有序,居住舒适度有保障。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络较为便利,商业配套完善,能满足日常多样化消费需求。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,显示出较强的市场认可度和流通性。
10051 .9元/㎡
8
新景小区
6.3
品质:6.5
居住:6.0
生活:6.5
口碑:5.6
白云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
9
金湖华庭
6.3
品质:6.5
居住:6.0
生活:6.5
口碑:5.6
白云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
10
怡园居
6.3
品质:6.5
居住:6.0
生活:6.5
口碑:5.6
白云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,绿化水平一般,楼栋布局相对密集。物业公司服务能履行基本职责,为居住提供基础保障。生活便利性方面,周边配套能够满足日常基本需求,教育资源相对集中,商业配套以社区级为主。市场数据显示,该小区成交活跃度与价格走势与区域大盘基本同步,反映出一定的市场认可度,是预算内兼顾基础居住需求的务实选择。
8666 .67元/㎡
11
嘉乐苑
6.3
品质:6.5
居住:6.0
生活:6.5
口碑:5.6
白云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,建筑密度偏大,对采光和公共空间有一定影响。绿化水平适中,提供了基本的园林景观。停车配置相对紧张,楼龄较长,建筑外观和设施呈现一定的年代感。物业服务水平能够满足基本需求,履行日常维护和安保职责。生活便利性方面,周边公共交通主要依赖公交线路,商业配套以社区级便利店和生鲜超市为主,教育资源覆盖了幼儿园和小学,能够满足基础的教育需求。从市场反馈来看,该小区价格走势平稳,成交活跃度一般,业主评价多关注其基础配套与性价比。
价格待定
12
倚山翠庭
6.3
品质:6.5
居住:6.0
生活:6.5
口碑:5.6
白云
68.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平,整体品质良好。小区建筑布局合理,公共空间较为充裕,内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度有保障。居住服务能够满足日常需求,团队专业,能有效履行安保、保洁、维修等基本服务。生活便利性是其优势,公共交通网络较为发达,商业配套完善,能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑整体中性偏正面,成交活跃度中等,是区域内性价比较高的选择。
11818 .2元/㎡
13
人和花园
6.3
品质:6.5
居住:6.0
生活:6.5
口碑:5.6
白云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林环境整洁。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性是其核心优势,公共交通网络较为发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场数据显示,该小区成交价涨幅略高于板块平均水平,市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
价格待定
14
怡兴大厦
6.3
品质:6.5
居住:6.0
生活:6.5
口碑:5.6
白云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
15
颐和大院
6.3
品质:6.5
居住:6.0
生活:6.5
口碑:5.6
白云
450.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
130457 元/㎡
16
敏捷科创中心
8.4
品质:8.4
居住:9.6
生活:7.8
口碑:7.7
白云
15.00-110.00㎡
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高,但绿化环境尚可,楼栋布局较为合理,公共空间基本充足,内部环境保持整洁。物业服务水平良好,能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色,公共交通便捷,周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟,能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势,历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力,市场关注度与成交活跃度较高。整体而言,该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡,是注重综合居住体验的务实选择。
10702 .3元/㎡
17
握山居庭
6.3
品质:6.5
居住:6.0
生活:6.5
口碑:5.6
白云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
18
远景花园
6.3
品质:6.5
居住:6.0
生活:6.5
口碑:5.6
白云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
19
蓝天花园
6.3
品质:6.5
居住:6.0
生活:6.5
口碑:5.6
白云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间充足,内部园林环境整洁。停车配置基本能满足住户需求,管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准,服务团队专业,能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络较为发达,商业配套完善,教育资源相对丰富,医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交流通性尚可,资产保值能力值得信赖。
价格待定
20
广州城投·云沙广场
8.2
品质:6.8
居住:9.8
生活:9.0
口碑:7.7
白云
30.00-99.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平基本达标,整体居住密度相对紧凑。物业服务水平良好,能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套能满足日常需求,教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面,小区二手房成交价年涨幅与区域平均水平持平,成交活跃度中等,业主评价总体中性偏正面,认为其性价比尚可。
24185 .9元/㎡
21
荔湾新苑
6.3
品质:6.5
居住:6.0
生活:6.5
口碑:5.6
白云
该小区整体居住体验处于市场主流水平,综合表现中规中矩。小区容积率适中,绿化环境有待提升。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护职责。生活便利性方面,公共交通出行较为便捷,周边基础商业配套可以满足日常所需。市场口碑表现中性,成交活跃度与价格走势均处于区域平均水平,显示出一定的市场基础。
价格待定
22
侨苑新村
6.3
品质:6.5
居住:6.0
生活:6.5
口碑:5.6
白云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
23
祥景花园
8.2
品质:7.5
居住:7.8
生活:9.3
口碑:8.1
白云
38.99-191.21㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化环境一般,楼栋布局相对密集。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等日常配套较为完备。市场口碑良好,显示出稳定的资产保值能力和市场认可度。
20706 元/㎡
24
竹一村
6.3
品质:6.5
居住:6.0
生活:6.5
口碑:5.6
白云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,公共空间与绿化环境能提供基本的居住舒适度。物业服务团队能履行日常运维职责,保障社区基本秩序与安全。生活便利性方面,周边基础配套能够满足日常需求,公共交通、商业购物及基本医疗资源相对便利。市场数据显示,其二手房市场表现与区域大盘基本同步,成交活跃度尚可,业主认可度相对稳定,整体呈现中性偏正面的市场口碑,是一个性价比较为均衡的选择。
价格待定
25
梅宾花园
6.3
品质:6.5
居住:6.0
生活:6.5
口碑:5.6
白云
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中,绿化环境表现一般,建筑布局能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖尚可,拥有基础商业配套,可满足日常采买需求,医疗配套相对便利。市场口碑方面,小区展现出一定的保值能力,业主评价褒贬不一,是预算有限下的务实选择。
价格待定
26
京溪小区
6.3
品质:6.5
居住:6.0
生活:6.5
口碑:5.6
白云
125.60㎡
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,楼栋间距与公共活动空间安排得当,内部环境整洁有序,绿化景观经过定期养护,为居民提供了舒适的居住环境。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基础服务职责,响应速度与服务态度处于可接受范围,基本保障了社区的正常运转。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常采买、餐饮等基本需求,生活便利性有保障。从市场反馈来看,该小区在二手房市场交易活跃度尚可,业主对其性价比认可度较高,整体口碑呈现中性偏正面态势。
价格待定
27
安基阁
6.3
品质:6.5
居住:6.0
生活:6.5
口碑:5.6
白云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间不显局促。绿化环境良好,内部环境整洁,能提供舒适的居住体验。物业服务团队专业,响应及时,安保与日常维护到位。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业配套齐全,教育资源覆盖,医疗资源便利。在二手房市场中,该小区成交价年涨幅稳定,市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
价格待定
28
荣盛商汇
8.3
品质:6.8
居住:9.5
生活:9.5
口碑:7.7
白云
20.00-65.53㎡
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当,整体居住密度适中,楼栋间距与公共活动空间较为充裕,内部园林环境整洁。物业公司服务专业高效,在安保、保洁及设施维护方面表现可靠。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,日常采买与休闲选择多样。教育资源方面,能满足基础教育需求。市场数据显示,该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,市场流通性与认可度良好。综合来看,这是一个居住品质均衡、服务有保障、生活便利性高的成熟社区。
8758 .1元/㎡
29
万达广场C区写字楼
6.6
品质:5.6
居住:5.0
生活:9.1
口碑:6.3
白云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
37617 元/㎡
30
华园新村
6.4
品质:6.5
居住:6.0
生活:6.5
口碑:6.7
白云
35.00-75.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,建筑布局相对密集,但绿化环境尚可,提供了基本的公共活动空间。物业服务由中农物业公司负责,物业费标准相对亲民,能够履行基础的维护管理职责。生活便利性是其核心优势,公共交通出行便捷,周边商业配套较为成熟,能够满足日常购物与餐饮需求。市场数据显示,该小区二手房成交活跃度在区域内排名靠前,历史价格走势稳健,展现出良好的市场流通性与资产保值能力。
23260 .5元/㎡
31
新福港鼎荟
6.3
品质:6.5
居住:6.0
生活:6.5
口碑:5.6
白云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度适中,公共空间与绿化环境基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通网络覆盖较好,能满足日常采买需求;教育资源相对基础,但缺乏优质中学资源;医疗配套可满足基本就医需求。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价以认可其性价比为主,但也存在对停车位紧张等问题的反馈。整体而言,该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的务实选择。
价格待定
32
银通花园小区
8.1
品质:6.9
居住:7.8
生活:9.9
口碑:7.6
白云
72.76-97.08㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化水平一般,楼栋布局相对密集,但内部环境维护尚可,居住舒适度基本达标。物业服务水平处于市场主流标准,能够履行基本的服务职责。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,周边基础商业、教育和医疗配套相对完善,能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度尚可,展现出一定的资产保值能力。
22484 .5元/㎡
33
利都大厦
8.2
品质:7.6
居住:7.6
生活:9.6
口碑:7.6
白云
25.80-61.98㎡
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高,但绿化环境尚可,楼栋布局较为合理,公共空间基本充足,内部环境保持整洁。物业服务水平良好,能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色,公共交通便捷,周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟,能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势,历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力,市场关注度与成交活跃度较高。整体而言,该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡,是注重综合居住体验的务实选择。
17244 元/㎡
34
庚兴苑
6.3
品质:6.5
居住:6.0
生活:6.5
口碑:5.6
白云
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局较为宽松,基本环境整洁度达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务态度中规中矩。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,能满足日常采买需求,基本配套齐全但缺乏顶级资源。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交套数排名中等,业主评价褒贬不一,普遍认为其是预算有限下的务实选择。
价格待定
35
绿地时代·云都汇
8.5
品质:6.9
居住:9.7
生活:9.5
口碑:8.3
白云
38.36-200.00㎡
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高,但绿化环境尚可,楼栋布局较为合理,公共空间基本充足,内部环境保持整洁。物业服务水平良好,能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色,公共交通便捷,周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟,能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势,历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力,市场关注度与成交活跃度较高。整体而言,该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡,是注重综合居住体验的务实选择。
18997 .2元/㎡
36
丽景雅庭
6.3
品质:6.5
居住:6.0
生活:6.5
口碑:5.6
白云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
37
广州东山创意园
6.3
品质:6.5
居住:6.0
生活:6.5
口碑:5.6
白云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
38
君立国际公寓
8.4
品质:7.2
居住:9.8
生活:9.1
口碑:8.1
白云
39.31-81.53㎡
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高,但绿化环境尚可,楼栋布局较为合理,公共空间基本充足,内部环境保持整洁。物业服务水平良好,能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色,公共交通便捷,周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟,能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势,历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力,市场关注度与成交活跃度较高。整体而言,该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡,是注重综合居住体验的务实选择。
25455 .3元/㎡
39
广州市白云区同和街白山社区
6.4
品质:6.5
居住:6.0
生活:6.5
口碑:6.2
白云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充裕,内部环境整洁,居住舒适度有保障。物业服务水平可靠,在安保、保洁和维修响应方面表现稳定。生活便利性是其核心优势,公共交通网络较为发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求,教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑方面,小区展现出一定的市场认可度和流动性。整体而言,这是一个居住体验良好、配套成熟、市场表现稳健的社区。
17585 元/㎡
40
方圆·白云时光
9
品质:8.4
居住:9.8
生活:9.6
口碑:8.0
白云
38.00-265.30㎡
小区容积率较低,确保了宽松的居住尺度与私密性,绿化率超普通社区,车户比设置科学,基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题,确保业主的居住体验。小区生活便利性突出,占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值,周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所,能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑,房产价值坚挺,成交套数及成交均价稳定增长,房产增值潜力突出。
18502 元/㎡
41
德胜花园
6.3
品质:6.5
居住:6.0
生活:6.5
口碑:5.6
白云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
42
安华汇北塔
6.3
品质:6.5
居住:6.0
生活:6.5
口碑:5.6
白云
47.00-48.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平能够满足基本需求,服务响应较为及时。生活便利性表现良好,周边商业配套较为完善,能够满足日常购物与餐饮需求。市场口碑呈现中性态势,业主评价存在差异,二手房市场交易表现平稳,资产保值能力符合区域一般水平。
价格待定
43
沙凤置业大厦
6.3
品质:6.5
居住:6.0
生活:6.5
口碑:5.6
白云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
44
松柏新苑
6.8
品质:5.5
居住:5.3
生活:9.6
口碑:6.4
白云
76.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局能保障基本的采光与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,小区公共交通网络覆盖尚可,能满足日常采买需求,教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面,其二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,业主评价褒贬不一,是预算有限下的务实选择。
23179 元/㎡
45
鹤龙七号
区域:--
市场:--
项目:--
口碑:--
白云
价格待定
46
佳润·云凯雅寓
8.4
品质:7.4
居住:9.7
生活:8.9
口碑:7.8
白云
40.00-100.00㎡
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高,但绿化环境尚可,楼栋布局较为合理,公共空间基本充足,内部环境保持整洁。物业服务水平良好,能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色,公共交通便捷,周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟,能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势,历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力,市场关注度与成交活跃度较高。整体而言,该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡,是注重综合居住体验的务实选择。
24071 元/㎡
47
铭德苑
7.1
品质:6.0
居住:5.3
生活:9.5
口碑:7.0
白云
54.00-59.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,建筑布局相对密集,绿化环境基础较为薄弱。楼龄较长,建筑年代感明显,但停车配置基本能够满足住户需求。物业服务履行基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗等日常配套齐全且便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交价走势与区域平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度中等。整体而言,该小区是一个在生活便利性方面具有显著优势,兼顾基本居住需求的务实选择。
19528 元/㎡
48
新城·翡丽云境
区域:--
市场:--
项目:--
口碑:--
白云
价格待定
49
华远·云和墅
7.7
品质:8.8
居住:5.0
生活:8.5
口碑:7.2
白云
177.00-1500.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
87249 .8元/㎡
50
馨雅居
7.2
品质:6.9
居住:5.0
生活:9.3
口碑:6.5
白云
30.41-61.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
15354 .1元/㎡