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绿地汇创国际

广州白云收益榜第12名
10051 元/m²
好房点评得分 8.4
8.5 品质
9.8 居住
7.8 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  绿地汇创国际
8.4
小区综合评分
8.5
品质
9.8
居住
7.8
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,但绿化环境表现出色,楼栋布局经过合理规划,公共空间较为充裕,内部环境整洁有序,居住舒适度有保障。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络较为便利,商业配套完善,能满足日常多样化消费需求。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,显示出较强的市场认可度和流通性。
小区品质 8.5
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为4.00,较高的容积率下,建筑布局经过精心规划。绿化率0.50远超普通社区,植被丰富且养护精细,为居民提供了优异的园林环境。车户比1:1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄10-10年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海绿地物业服务有限公司广州分公司,物业费为4.5元/月/㎡。物业服务团队能高标准履行合同约定的职责,包括日常精细化保洁、高效的秩序维护与公共设施维修,对常规及突发问题的响应和处理非常及时,共同营造了安全、舒适、有序的居住环境。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有多个公交站点,包括科兴路(公交站)、民科园北门(公交站)、大沥新庄(公交站)、大沥欧庄(公交站)、太和总站(公交站)、太和(民营科技园)总站(公交站)、太和站(公交站)、大沥村(科强路)(公交站),通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有美宜佳(绿地汇创国际店)、华之兰天天平价超市、好实惠超市(科强路店)、美嘉百货(广州民营科技园店)、御果鲜品、新科超市、农副产品临时摆卖点、手机电脑监控、大家好超市(广州民营科技园店)等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮配套有春燕早餐店、来此悦、华莱士·全鸡汉堡(大沥太和庄大街店)等选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。市场流通性处于中等偏上水平,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10051元/m²
  • 户型面积 39.00-100.00m²(居)
  • 物业公司 上海绿地物业服务有限公司广州分公司
  • 物业费用 4.5元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 1362户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 39.24㎡
周边信息