安基阁

广州白云机场路收益榜第30名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测安基阁

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，能提供舒适的居住体验。物业服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源覆盖，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交价年涨幅稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.50，绿化率为0.20，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。楼龄22-22年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保系统运作正常。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，距离三元里大道北(公交站)179米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有燕塘牛奶(高田专卖店)、黄记开锁(枫溪苑店)、果叔鲜果(广州岗贝路店)等，可解决日常采买问题。教育配套方面，有棠溪小学(百荣校区)，距离266米。医疗配套基本齐全，周边有广州市白云区妇幼保健院(三元里院区)、广州市白云区妇幼保健院-体检中心、维特欣宠物医院(三元里店)、大嘴狗宠物诊所(岗贝店)、向心中医诊所等，能够应对大多数常规需求。餐饮选择多样，包括古茶唐(三元里店)、尊宝比萨(三元里大道北店)、上水酒家(宝丽金店)、喆时东北特色烧烤(岗贝路总店)、炮爷东北铁锅炖(棠安路店)、喆时烤吧(棠安路旗舰店)、老方潮汕砂锅粥(白云明珠商业广场店)等，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，普遍认可其便利的交通与配套，但也偶有提及物业服务的提升空间。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等水平，市场流通性处于中等偏上水平。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 2元/月/㎡
建成时间 2003年
建筑类型塔楼
物业类型普通住宅
总户数 108户
供暖方式 --
供水供电民水、民电

周边信息