广州二手房荔湾区销售套数榜

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广州二手房荔湾区销售套数榜

买房必看的专业榜单

中海花湾壹号

45.89-160.21㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 36315 元/㎡

23.99-153.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 36085 .4元/㎡

珠岛花园金湾明珠

72.00-143.90㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对紧凑，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 39741 .9元/㎡

新世界凯粤湾

40.00-143.15㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 27951 .6元/㎡

保利和光晨樾

41.00-138.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，能较好地维护社区秩序与环境。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度处于板块中上水平，资产保值能力得到市场认可。

约 46496 .7元/㎡

珠江金茂府

108.11-172.80㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境较为舒适。物业公司服务专业高效，能提供可靠的日常维护与快速响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，拥有大型购物中心；教育资源包括知名学校；医疗资源有三甲医院。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备较强的资产保值能力。

约 50987 .6元/㎡

19.50-120.00㎡

28.05-169.51㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，为居住提供了良好的生态空间。建筑年代相对较长，体现了成熟社区的底蕴。停车配置存在一定挑战。物业服务由专业公司负责，能履行日常维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，地理位置优越，公共交通网络极为发达，商业配套丰富多样，餐饮选择众多，能够满足居民高品质的消费与休闲需求。医疗配套便利，教育资源丰富。市场口碑整体中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 39297 .9元/㎡

东浚荔景苑

37.00-965.98㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境维护尚可，居住舒适度处于可接受范围。停车配置存在一定压力，但管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源均较为完善，日常采买、通勤、就医及子女教育需求都能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均与区域市场基本同步，是注重生活便利性与性价比的务实选择。

约 38324 .5元/㎡

60.00-162.66㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 36070 .7元/㎡

金融街融穗华府

69.85-110.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 41702 .2元/㎡

16.96-123.27㎡

约 32171 .4元/㎡

16.98-135.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 33406 .5元/㎡

72.73-122.21㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，整体居住密度较大，但建筑外立面维护状况尚可。物业公司服务表现良好，能履行日常维护职责。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源基本齐全，休闲配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等。总体而言，这是一个配套成熟、生活便利、性价比尚可的居住选择，适合注重通勤效率和日常便利性的家庭。

约 42707 .5元/㎡

新世界逸彩庭园

62.68-223.23㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的偏上水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，楼栋布局相对合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套相对齐全且距离较近。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 30072 元/㎡

31.30-120.00㎡

26.31-105.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化覆盖基本达标，环境整洁度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套能满足日常及品质消费需求，教育资源与医疗配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 24563 .1元/㎡

和平南小区和平南六街

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，但内部环境维护尚可，居住环境基本舒适。物业团队能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施较为完备，生活便利性突出。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃，资产保值能力符合市场预期。

约 27593 .3元/㎡

20.00-119.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 31178 .3元/㎡

富力环市西苑

51.00-130.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度较高，市场认可度良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，是区域内性价比较高的选择。

约 43036 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平达到市场主流标准，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善，为居民生活提供了基础保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，显示出一定的资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务与便利性上表现均衡，无明显短板，是追求性价比的务实选择。

约 27113 .8元/㎡

54.25-142.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对紧凑，公共活动空间有限，内部环境维护状况一般。物业服务团队能够提供基础的日常维护和管理，服务响应尚可。小区地理位置交通出行相对便利，周边具备基础的生活配套设施，能够满足居民的基本生活需求。在业界口碑表现中等，业主满意度尚可，二手房市场交易保持一定活跃度。

约 17050 .2元/㎡

红棉苑(南区)

56.02-107.04㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 27658 .8元/㎡

28.18-101.10㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度较高，但绿化环境经过维护，提供了基本的户外活动空间。物业服务能够履行基本职责，维持了小区的日常秩序与公共设施的正常运行。生活便利性是其显著优势，地处成熟城区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且便民可达，日常采买、通勤出行与生活服务均十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产稳定性。

约 31091 .9元/㎡

路劲隽泷湾

75.53-202.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 28076 .9元/㎡

万科柏悦湾

60.00-140.00㎡

小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现均衡。小区容积率较高，绿化水平良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。停车位配置相对紧张，但管理有序。物业团队专业高效，能快速响应业主需求，安保与日常维护到位。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业配套丰富，购物选择多样；教育资源涵盖多所中小学；医疗配套完善。市场口碑正面，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力得到市场认可。

约 36594 元/㎡

71.00-110.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率控制合理，楼栋间距和公共区域空间充足，绿化环境优美，内部整洁有序。物业服务水平专业高效，社区氛围和谐融洽。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷高效。商业配套完善，能满足日常采买与高品质休闲需求。教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑正面，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 45030 .4元/㎡

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