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广州二手房越秀区4-5万销售套数榜
买房必看的专业榜单
小北路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀区
价格待定
东湖御苑
8.6 分
品质：7.5
居住：9.1
生活：9.8
口碑：7.8
越秀区
123.46-262.28㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过合理规划，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时，为居住体验提供了有力保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，购物选择多样；教育资源涵盖多个阶段；医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，资产保值能力值得信赖。
约 60944 元/m²
东风东路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀区
价格待定
中山六路
7 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.2
越秀区
13.31-208.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为密集，公共空间相对有限，内部园林绿化养护水平有待提升，居住环境体验一般。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本职责，但服务深度和响应效率有提升空间。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源优质且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域市场基本同步，流通性处于中等偏上水平。整体而言，该小区在生活便利性方面优势突出，但居住品质和服务体验尚有提升空间。
约 40569 元/m²
5
农林下路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀区
20.00-138.18㎡
约 65130 元/m²
6
太和岗路22号大院
6.8 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.9
越秀区
18.64-60.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，公共空间较为有限。物业服务水平有待提升，社区管理基础功能尚可维持。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 40560 元/m²
7
广信鸿景大厦
8.6 分
品质：7.8
居住：8.5
生活：9.9
口碑：8.1
越秀区
81.00-98.86㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 51619 元/m²
8
梅花路
7.9 分
品质：6.5
居住：7.8
生活：9.7
口碑：7.8
越秀区
17.77-128.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，保障了社区的正常运转。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活、购物、出行等多元化需求。在房产市场中，该小区获得了较为正面的评价，业主满意度较高，二手房交易活跃度良好，资产保值能力值得信赖。
约 59393 元/m²
9
深华大厦
8.3 分
品质：7.3
居住：8.2
生活：10.0
口碑：7.2
越秀区
78.00-92.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。居住服务专业可靠，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有丰富的学校选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅稳定，与区域大盘持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其综合价值的认可。总体而言，该小区在品质、服务与便利性上表现均衡，无明显短板，是追求生活便利与稳定居住环境的务实选择。
约 50108 元/m²
10
湖滨苑
7.6 分
品质：7.7
居住：6.5
生活：8.3
口碑：7.6
越秀区
34.53-252.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 15508 元/m²
11
三荣大厦
8.8 分
品质：8.5
居住：8.5
生活：9.7
口碑：7.9
越秀区
35.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 39774 元/m²
12
东兴南小区
8 分
品质：6.9
居住：7.7
生活：10.0
口碑：7.0
越秀区
38.00-120.54㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业公司服务专业度与响应效率在市场中有较好口碑，能保障社区日常运维。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源覆盖全年龄段教育需求，医疗资源保障有力。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性与认可度良好。综合来看，这是一个居住品质均衡、服务可靠、生活便利性突出的成熟社区，适合注重通勤与配套的购房家庭。
约 44743 元/m²
13
东方文德广场
9.1 分
品质：8.5
居住：9.6
生活：10.0
口碑：8.1
越秀区
35.00-143.39㎡
该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境经过精心设计，提供了良好的居住体验。物业服务水平优秀，能够提供专业高效的日常管理与维护。生活便利性极为突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑呈现积极正面态势，历史成交价走势稳健，展现出较强的保值增值能力，市场关注度和流通性良好。
约 74789 元/m²
14
东环路
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
越秀区
45.47-66.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制相对合理，为楼栋间距和公共区域留出了基本空间，内部环境保持整洁。物业团队能够履行日常维护与安保职责，服务表现符合基础标准。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套基本完善，能够满足日常消费需求，教育资源与医疗配套也相对便利。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平相近，成交活跃度处于板块中游，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个居住体验基本良好、配套相对成熟、市场表现稳健的社区。
价格待定
15
先烈南路青龙坊
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀区
价格待定
16
共和南路
7.6 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：10.0
口碑：7.5
越秀区
34.00-90.22㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能够提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷；商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。小区在二手房市场交易活跃，成交套数在区域内排名靠前，历史成交价涨幅稳健，资产保值能力得到市场认可。
约 42859 元/m²
17
华荟大厦
8 分
品质：6.6
居住：8.1
生活：9.9
口碑：7.0
越秀区
26.00-99.01㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但公共活动空间尚可，内部园林绿化有基本养护，居住环境尚属整洁。物业公司为万福物业管理有限公司，物业费为1.3-1.8元/月/㎡，服务团队能履行基础职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高；商业配套不仅能提供多样化选择，还能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源丰富，从幼儿园到小学都有优质选择；医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择之一。
约 49128 元/m²
18
南方永福国际大厦
8.3 分
品质：7.2
居住：8.8
生活：9.5
口碑：7.7
越秀区
57.32-125.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，但建筑布局尚能保障基本的公共活动空间。居住服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗设施较为齐全，能满足多样化生活需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约 57074 元/m²
19
嘉诚国际公寓
8.8 分
品质：8.0
居住：9.1
生活：9.9
口碑：7.9
越秀区
36.80-160.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有大型购物中心及社区超市，能满足日常采买；教育资源包括中学及小学；医疗配套有专科医院及诊所。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 44131 元/m²
20
国龙大厦
8.7 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：9.8
口碑：7.9
越秀区
90.00-128.42㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度偏大，绿化环境有待提升。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质且集中，医疗资源充足。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度良好，是区域内较为稳健的选择。
约 50399 元/m²
21
小北大厦
8.3 分
品质：7.1
居住：8.2
生活：9.9
口碑：7.7
越秀区
14.03-143.61㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为宽松，公共空间相对充裕。内部环境整洁，植被养护得当。物业服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源优质，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值能力较强。
约 53640 元/m²
22
应元大厦
8.1 分
品质：6.8
居住：8.4
生活：9.8
口碑：7.1
越秀区
68.00-101.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区建筑密度较高，公共空间相对有限。绿化水平一般，内部园林景观维护尚可，居住环境基本舒适。物业服务水平良好，服务团队能较好履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。
约 61119 元/m²
23
应元路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀区
25.58-164.95㎡
价格待定
24
德政中路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀区
35.64-102.50㎡
约 42627 元/m²
25
新达城广场小区
8.7 分
品质：8.2
居住：8.8
生活：9.9
口碑：7.4
越秀区
35.00-81.42㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化景观体验良好。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟多样；教育资源丰富，能满足基础教育需求；医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，市场认可度较高，资产保值能力值得信赖。
约 43856 元/m²
26
梅东路
7.9 分
品质：6.5
居住：7.8
生活：9.7
口碑：7.8
越秀区
17.77-128.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，保障了社区的正常运转。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活、购物、出行等多元化需求。在房产市场中，该小区获得了较为正面的评价，业主满意度较高，二手房交易活跃度良好，资产保值能力值得信赖。
约 59393 元/m²
27
水荫路34号大院
7.2 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.1
越秀区
24.38-129.37㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平有待提升。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善，休闲设施一应俱全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性尚可。
约 51909 元/m²
28
永怡新都
8.8 分
品质：7.9
居住：9.9
生活：9.5
口碑：8.3
越秀区
18.10-125.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 37630 元/m²
29
海印花园
8.6 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：9.8
口碑：7.3
越秀区
88.44-134.47㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 52034 元/m²
30
环市东路
7.4 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.6
越秀区
30.70-121.84㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁优美。居住服务基本满足日常需求，生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备一定的资产保值能力。
约 42732 元/m²