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广州海珠区性价比公寓质价比榜
租房必看的专业榜单
CCB建融家园-M梦享北山3期
地段：78.70
服务：81.70
产品：87.50
口碑：77.80
海珠区
一房一厅,二人间,一房
536套
CCB建融家园-M梦享北山3期是一个轨交便捷、产品扎实的性价比公寓项目，综合得分82.05分，评级为四星性价比公寓。项目最大的优势在于步行88米即达北山地铁站，1KM内可换乘11号线与12号线，通勤效率在同类项目中堪称一流；85%的得房率、3.5米层高与覆盖全屋的收纳体系，让租客的每一分租金都落到实处。然而，项目短板同样清晰。商水商电拉高了日常开支，1KM内缺乏大型商业综合体，品质消费需跨区解决；人房比约1:268，服务响应的及时性在高峰期可能波动。此外，公区非独立楼栋、办公学习功能仅有阅读区支撑，政企资源衔接空白，租客在职业成长与多元社交上的诉求尚难得到充分回应。
性价比公寓
1000元/月起
CCB建融家园-M建融北山
地段：76.80
服务：85.70
产品：87.60
口碑：83.80
海珠区
一房一厅,一房,一房一厅
127套
CCB建融家园-M建融北山是一个轨交近便、产品扎实的性价比公寓项目。最大优势在于距12号线北山站仅约192米的通勤便利性、85%得房率与3.5米层高构筑的空间舒适度，以及集团折扣资源与APP全流程线上服务带来的运营便捷。短板同样清晰：一公里内缺乏高能级商业综合体，底商业态仅覆盖便利店与餐饮两类，政企资源衔接处于空白，社群活动以节日主题为主且频次有限。此外，项目部分临街，噪音敏感型租客需关注朝向选择。综合得分82.61分，评级为☆☆☆☆（四星级），属于行业中等偏上水平的性价比公寓。在集团资源联动与产品设计上表现突出，但商业配套与运营深度仍需持续改进。
性价比公寓
900元/月起
CCB建融家园梦享社区-简舍北山店
地段：74.60
服务：92.30
产品：87.10
口碑：79.00
海珠区
LOFT,一房一厅,一房,二人间
228套
CCB建融家园梦享社区-简舍北山店是一个空间品质扎实、服务响应高效、轨交与生活配套便利的性价比公寓项目，但商业能级与运营纵深存在明显短板，属于行业中等偏上水平。项目的核心优势在于产品硬实力与服务软实力：86%得房率叠加3.5米层高带来宽绰空间感，收纳体系与户型分区颇有章法；报修半小时响应、1:76人房比的服务效率可圈可点；双线地铁与五百米内数十家便利店则构筑起极具烟火气的日常便利。然而，一公里内缺乏高能级商业综合体、商水商电推高居住成本、社群活动种类单一、集团资源衔接缺失等短板，制约了项目的价值上限。综合得分83.87分，评级为四星性价比公寓。
性价比公寓
1500元/月起
CCB建融家园-琶洲科技人才公寓
地段：69.70
服务：88.90
产品：88.00
口碑：83.80
海珠区
LOFT,LOFT,一房一厅
210套
CCB建融家园-琶洲科技人才公寓是一个空间出色、运营扎实的品质型保租房项目，综合得分85.78分，评级为四星品质型公寓。项目最大优势在于产品实力（88.0分）与运营实力（90.4分），尤其是85%得房率搭配3.5米层高带来的空间从容感，以及政企双重资源加持下的运营体系，让租客既能住得舒展，又能享受数字化租赁的便利。然而，地段价值（69.7分）是硬实力中的明显短板：轨道交通需步行近八百米且仅一条线路覆盖，一公里内无大体量高能级商业综合体，品质消费与跨区通勤的时间成本有待权衡。此外，公区非独立带来的动静分区问题，以及增值服务种类有限，也是不容忽视的改进方向。总体而言，项目在产品与运营端表现突出，地段短板可通过接驳方式部分化解，适合以琶洲为通勤半径、注重空间品质与稳定服务的科技人才群体。
性价比公寓
2200元/月起
5
冠寓-逸景路地铁站店
地段：88.90
服务：83.50
产品：82.70
口碑：64.00
海珠区
一房
144套
冠寓-逸景路地铁站店是一个轨交便利、商业醇熟的性价比公寓项目，但品牌舆情与社区界面构成明显制约。项目的核心优势在于卓越的地段价值和扎实的产品实力：285米直达上涌地铁站，1公里内坐拥万达广场与25家便利店超市，85%得房率配合五大功能分区，让日常通勤与起居效率显著提升。然而，项目也存在不容回避的短板。影响力仅64.0分，品牌近一年负面舆情逾30条，退押金、租金贷等敏感话题拖累签约信心；项目属性70.5分，商水商电抬高长期生活成本，9米楼间距与社区内部的楼栋位置也限制了采光通透感。此外，公区基础便民服务偏少，政企与集团资源衔接缺失。总体而言，项目综合得分79.84分，评级为四星性价比公寓，属于行业中上水平。项目具备稳固的地段底盘和出色的户型效率，但要在竞争中持续突围，仍需在品牌口碑修复、资源协同与公区功能密度上着力改善。
性价比公寓
2394元/月起
6
CCB建融家园梦享社区-官洲北苑店
地段：75.60
服务：82.50
产品：85.80
口碑：77.80
海珠区
一房,二人间
205套
CCB建融家园梦享社区-官洲北苑店是一个轨交尚可、空间效率出众、服务响应扎实的性价比公寓项目，但地段能级与商业配套存在明显短板。项目的最大优势在于约85%的得房率、3.5米层高、干湿三分离与独立阳台所构筑的居住硬实力，以及保租房属性叠加民水民电与应届生95折所带来的成本优势，加之党支部与团工委共建、APP全流程闭环，让您在有限预算内获得颇具分量的安心感。然而，项目短板同样鲜明。一公里内无大体量高能级商业综合体，仅单一地铁线路经过，通勤辐射范围受限；项目紧邻环城高速，最近噪音源约121米，临路户型受交通噪音滋扰明显；楼栋紧邻社区道路，公区非独立且基础功能配置有限。总体而言，项目综合得分81.25分，评级为四星性价比公寓，属于性价比赛道中上游水平。项目具备稳定的服务基础与良好的市场口碑，但要进一步提升竞争力，必须在地段商业能级、噪音防控与公区功能丰富度上进行针对性改进。
性价比公寓
690元/月起
7
CCB建融家园梦享社区-仑头店
地段：70.30
服务：85.70
产品：81.30
口碑：77.80
海珠区
一房,一房一厅,二人间,一房一厅
208套
CCB建融家园梦享社区-仑头店是一个空间品质扎实、服务响应高效的性价比公寓项目，但公区配套与运营深度存在明显短板。项目的最大优势在于产品硬实力与软性服务的均衡表现，85%的得房率、3.5米层高与实体墙隔音共同撑起居住舒适底线，0.5至1小时报修响应与1：104人房比则让日常维护保障颇为高效，这些是项目留住租客的核心竞争力。然而，项目同样面临结构性短板。公区配套（65.7分）是三大维度中的最低项，社商业态仅两种、健身功能缺位、公区非独立设置；政企资源衔接缺失、社群活动种类单一，运营更多停留在"管好房子"的基础层面。此外，商水商电的收费标准与8米楼间距带来的采光私密性局限，也是不容忽视的细节。总体而言，项目综合得分79.04分，评级为四星性价比公寓，属于行业中等偏上水平的务实型产品。项目凭借扎实的空间品质与高效的服务体系建立了稳定的市场口碑，但要进一步提升竞争力，必须在公区功能丰富度、社群运营深度与增值服务覆盖面等方面持续补强。
性价比公寓
1000元/月起
8
草莓社区-同福西地铁站店
地段：82.30
服务：83.30
产品：82.80
口碑：80.60
海珠区
一房一厅,一房
130套
草莓社区-同福西地铁站店是一处轨交便捷、产品扎实的性价比公寓，综合得分81.27分，评级为四星性价比公寓。项目的核心竞争力在于同福西地铁站约314米的步行距离、民水民电的成本优势以及88%得房率带来的空间从容感，服务响应效率与数智化运营水平同样表现良好。然而，短板亦不容回避。项目全临街且楼间距仅约5米，叠加内环路与人民高架的车流噪音，居住静谧性受到明显折损；公区配套以基础功能为主，健身与办公学习空间有限；政企与集团资源衔接双双缺失，运营生态略显单薄。总体而言，项目以务实姿态精准回应了预算敏感型白领的居住刚需，但在隔音优化、公区功能深化与外部资源整合方面仍有可观的提升余地。
性价比公寓
1705元/月起
9
建方寓-东晓南店
地段：82.30
服务：80.90
产品：83.80
口碑：80.20
海珠区
四人间,一房,二房一厅,一房一厅,二人间,一房一厅
150套
建方寓-东晓南店是一个轨交便捷、空间高效、运营务实的性价比公寓项目，综合得分81.83分，评级为四星性价比公寓。项目最大优势在于卓越的轨交配套（距石溪地铁站仅383米，1KM内2条线路）与扎实的产品实力（得房率85%、层高3.5米、收纳超12项），精准回应了通勤族对效率与空间的双重诉求。然而，项目也存在明显短板。地段价值中的不利因素（评分60分）是硬实力主要拖累，500米内存在汽修类污染源；商水商电推高固定开销，楼间距仅8米制约采光与私密性；运营端政企资源与集团资源衔接缺失，社群活动虽达月度频次但种类集中，增值服务覆盖面有限。总体而言，项目在轨交、产品、服务三个维度表现突出，短板集中在地段不利因素与运营资源链接上。对于以通勤效率为首要考量、对空间实用性敏感的年轻租客，这是一个高确定性的务实之选。
性价比公寓
2900元/月起
10
乐乎城市青年社区-黄埔中学店
地段：73.90
服务：81.70
产品：84.30
口碑：64.10
海珠区
二人间,一房,二房一厅,一房一厅,二房一厅,四人间
524套
乐乎城市青年社区-黄埔中学店是一个产品扎实、景观优越的性价比公寓项目，但品牌口碑与不利因素构成主要掣肘。项目的核心竞争力在于户型适配度极高、得房率达85%、收纳配置12项全覆盖，配合半小时报修响应与月度社群活动，在同类产品中居住便利性突出。黄埔公园与古港水系均在300米上下，为日常散步与周末放空提供了触手可及的去处。然而，项目短板同样清晰。1公里内无商业综合体，环城高速约288米即存在噪音源，叠加250米范围内的污染源，对安静度敏感的租客构成实际困扰。运营品牌近一年负面舆情条数偏多，押金退还与退租纠纷等关键词削弱了交易信任。总体而言，项目综合得分78.87分，评级为四星性价比公寓，属于行业中等偏上水平。产品硬实力是底盘，但品牌口碑修复与不利因素缓冲，是提升竞争力的关键方向。
性价比公寓
1300元/月起
11
乐乎城市青年社区-万胜围康和里店
地段：75.30
服务：81.90
产品：82.90
口碑：77.30
海珠区
一房,二人间,一房一厅
124套
乐乎城市青年社区-万胜围康和里店是一个空间效率出色、服务响应高效的四星性价比公寓，综合得分78.59分。项目的核心竞争力在于产品端的扎实表现——85%的得房率、3.2米层高、覆盖全屋12处收纳点位以及7项家电的完整配置，让您在有限预算内获得超出预期的空间舒展感；1:62的人房比与0.5至1小时的报修响应，则让日常居住的服务保障颇为安心。然而，项目也面临不容忽视的短板。轨交配套是主要制约因素，距最近地铁站约760米且尚在建设期，1KM内暂无已运营线路；商水商电的收费标准对价格敏感的客群构成持续性隐性成本；内部隔板墙隔音与全临街布局带来的静谧性代价，以及政企资源与集团资源衔接的双重缺位，共同构成了项目向更高层次进阶的现实阻碍。
性价比公寓
1300元/月起
12
乐乎城市青年社区-琶洲黄埔村店
地段：76.60
服务：78.90
产品：78.30
口碑：64.10
海珠区
一房,二房一厅,一房一厅
308套
乐乎城市青年社区-琶洲黄埔村店是一个服务响应高效、户型设计务实的性价比公寓，但地段成熟度与品牌口碑存在阶段性落差。项目的核心优势在于报修响应迅速、得房率高达85%、周边500米内25家便利店与超市密集分布，且凤浦公园步行约300米即达，日常生活便利性与景观资源的组合令人安心。然而，短板同样清晰。项目距已运营地铁站步行超1公里，当前轨交便利度受限；公区非独立设置且办公学习功能仅有阅读区，大型商业综合体缺失使品质消费需外溢解决；企业层面负面舆情涉及押金与退租环节，对签约信心构成扰动。此外，商水商电与临街噪音亦是长期居住需权衡的因素。总体而言，项目综合得分76.91分，评级为四星性价比公寓，在同价位产品中居住实用性扎实，但地段成熟度与品牌口碑的改善仍需时间兑现。
性价比公寓
1300元/月起
13
CCB建融家园-万胜围康和里7店
地段：77.30
服务：80.10
产品：83.50
口碑：77.80
海珠区
一房一厅,一房
128套
CCB建融家园-万胜围康和里7店是一个空间效率出众、生活便利性突出的性价比公寓项目，但轨交配套与运营生态开放性存在明显短板。项目的最大优势在于产品硬实力的扎实表现——85%的得房率与3.5米的室内层高在同类产品中堪称优秀，配合干湿三分离、11项收纳配置与齐备家电，让租客以务实预算获得宽裕的居住尺度。同时，项目地处黄埔古港景区腹地，公园、水系、文化场馆步行可达，社区底商密集，日常便利性颇为突出。然而，项目也存在不容忽视的短板。轨交配套（74.4分）是硬实力中的主要短板，最近地铁站步行约667米，通勤效率存在折损；公区配套（63.7分）功能性不足，健身运动与共享办公功能缺失。运营层面，政企与集团资源双缺失，社群活动种类单一，运营生态相对封闭。总体而言，项目综合得分78.27分，评级为四星性价比公寓★★★★，属于行业中等偏上水平的务实型公寓。项目具备稳定的服务底盘和出色的空间性价比，但要进一步巩固竞争力，需在轨交接驳、公区功能丰富度与运营资源整合方面持续发力。
性价比公寓
1300元/月起
14
CCB建融家园-琶洲黄埔村7店
地段：77.50
服务：82.90
产品：80.30
口碑：59.80
海珠区
一房二厅,一房二厅,一房一厅,一房,一房,一房一厅
183套
CCB建融家园-琶洲黄埔村7店是一处轨交配套尚可、景观资源突出的性价比公寓，综合得分74.87分，评级为三星性价比公寓。项目的核心竞争力在于央企品牌背书下的高效服务响应与扎实的产品硬件，86%的得房率与3.5米层高营造出从容的居住尺度，300米内即达公园与古港水系，百米内便利店密布，日常采买零等待。然而，项目也存在明显短板。商业配套（60分）能级不足，1KM内无大型商业综合体；运营力方面，政企资源与集团资源衔接缺失，数智化水平有限，加之企业舆情中押金退还、合同纠纷等负面声音集中，品牌信任度亟待修复。总体而言，项目硬件底子扎实、服务响应高效，适合看重空间实用性与通勤便利的租客，但商业消费与品牌口碑层面仍需持续补强。
性价比公寓
1100元/月起
15
CCB建融家园-黄埔中学9店
地段：73.40
服务：80.90
产品：80.80
口碑：83.80
海珠区
一房一厅,一房,二房一厅,一房一厅
142套
CCB建融家园-黄埔中学9店是一个户型实用、服务高效、生活便利的性价比公寓项目，综合得分76.98分，评级为四星级性价比公寓。您会发现项目的突出长板在于产品设计的高效与服务响应的迅捷——85%的得房率配合3.5米层高，让您的小空间也能从容布局；报修半小时内响应、当天解决，让生活琐事不再堆积。然而，项目在通勤效率与运营资源联动上存在短板。“最近地铁站”步行距离约929米，已超出舒适步行半径，日常通勤需预留接驳时间；商水商电的计费方式也增加了长期居住的隐性成本。同时，项目在政企资源衔接、集团资源导入和数智化运营方面评分偏低，租客难以获得超出基础服务之外的附加价值。总体而言，项目精准适配预算敏感、重视空间效率的琶洲通勤客群，但在通勤便利性与运营深度上仍有明确的提升空间。
性价比公寓
1300元/月起
16
科栈青年公寓-江泰路店
地段：78.80
服务：86.50
产品：82.00
口碑：73.00
海珠区
一房,一房一厅
150套
科栈青年公寓-江泰路店是一处通勤扎实、服务温暖、产品务实的性价比公寓项目。您会发现，项目最大的底气来自成熟的居住配套与三线轨交换乘的便利——步行约七百余米可达江泰路地铁站，一公里内覆盖2号线、10号线、11号线三条线路，配合楼下二十余家便利店与超市，日常生活的摩擦成本被压至很低。同时，85%的得房率、3.2米层高与十四项收纳体系，让居住空间告别局促；管家团队非外包且报修响应在0.5至1小时，服务温度在同类项目中颇为突出。然而，项目也存在明显短板。商水商电推高月度生活成本，楼间距仅约9米且西南侧有遮挡建筑，低楼层采光与视野受一定制约；公区功能配置偏薄，缺乏独立自习室或共享办公区；社群活动以月度为单位，政府资源合作缺失，社区活力的养成周期较长。综合得分80.31分，评级为四星性价比公寓，属于同价位区间中综合素养扎实、无明显硬伤的项目。
性价比公寓
2100元/月起
17
BIG+碧家国际社区-赤岗店
地段：76.40
服务：78.90
产品：85.10
口碑：56.20
海珠区
一房,二房一厅,一房一厅
359套
BIG+碧家国际社区-赤岗店是一个产品配置扎实、服务响应高效的性价比公寓项目，硬件底子与运营基础构成了项目的核心竞争面，但品牌信任与区位通勤仍存在明显制约。项目最大的优势在于产品设计与服务效率：85%的得房率、4.5米层高、完备的收纳体系和10余项家电配置，让租客能直接拎包入住；报修响应0.5至1小时、维修当天解决，配合免费健身房与月度社群活动，日常居住的确定性与温度兼得。此外，500米内便利店与超市多达25家，3KM内多家三甲医院环伺，生活便利度可圈可点。然而，项目距最近地铁站约993米，步行接驳负担较重；企业主体近一年负面舆情数量较多，关键词涉及债务违约与押金退款，对品牌信任度形成直接冲击。综合得分78.22分，评级为四星性价比公寓，属于行业中等偏上水平的务实型项目，未来在地铁接驳方案与品牌舆情修复方面仍有提升空间。
性价比公寓
2419元/月起
18
融寓-龙潭店
地段：79.20
服务：85.70
产品：83.80
口碑：75.50
海珠区
二房,一房
130套
融寓-龙潭店是一个通勤便利、空间效率突出的性价比公寓项目，综合得分80.43分，评级为四星性价比公寓。项目的核心竞争力在于三线轨交的通勤灵活性、约85%的高得房率以及完善的三甲医疗配套，让您在有限预算内获得超出预期的居住实用性。然而，项目的主要短板同样不容回避：商水商电带来的持续性高能耗成本、1公里内高能级商业综合体的空白，以及政企与集团资源衔接的双重缺失，制约了租户生活半径的外延与社区运营的纵深。总体而言，项目在"住得实用"这一核心命题上表现称职，但在"住得有品质"的进阶需求上仍有明显提升空间。
性价比公寓
1910元/月起
19
悦City青年公寓-赤岗店
地段：79.30
服务：81.90
产品：78.90
口碑：73.00
海珠区
一房
132套
悦City青年公寓-赤岗店是一个通勤条件尚可、生活采买便利的性价比公寓项目，综合得分77.08分，评级为四星性价比公寓。项目最大的优势在于产品本身的诚意——85%的得房率配合3.5米层高，让一房户型获得了超出同类的空间感，加之2023年开业、精装交付、家电齐全，租客几乎可以拎包入住。500米内25家便利店与超市的密集分布，以及底商引入的咖啡厅、药店、餐饮等多元业态，让日常生活的便利性成为项目的坚实底座。然而，项目的短板同样不容回避。商水商电的收费标准对价格敏感的客群构成持续支出压力；紧邻新光快速路带来的交通噪音，叠加6米楼间距的采光局限，低楼层租客的居住静谧度难免打折；公区功能配置偏基础，健身设施完全缺位，办公学习空间单薄，社群活动的承载空间较为有限。此外，政企资源与集团资源的双线空白，使项目在运营外延上少了些想象空间。总体而言，项目以扎实的室内产品力和便利的生活配套，精准回应了性价比客群"住得好、花得少"的核心诉求，但在公区功能、隔音品质与运营深度上仍有清晰的提升路径。
性价比公寓
1499元/月起
20
城市摩登家公寓-江南西店
地段：82.50
服务：81.90
产品：84.30
口碑：73.00
海珠区
一房,一房一厅
120套
城市摩登家公寓-江南西店是一个通勤高效、服务扎实的性价比公寓项目，综合得分78.27分，评级为四星性价比公寓★★★★。项目的核心优势在于卓越的轨交便利性与高度成熟的周边生活配套，距江南西地铁站E口仅约270米，500米内便利店及超市多达25家，三甲医院、公园绿地与文体设施均在步行可达范围内，日常生活的每一处琐碎都能被周边丰沛的资源轻松化解。同时，85%的得房率、3.5米的室内层高与12处收纳点位，让有限面积发挥出超出预期的居住舒适度。然而，项目短板同样鲜明。商水商电直接推高日常生活成本；项目紧邻内环路出口不足150米，叠加单栋楼体与周边建筑间距仅约10米，噪音干扰与私密性受限成为入住后需要主动适应的课题。运营层面，政企资源与集团资源衔接缺失，数智化工具空白，社群活动种类单一，运营生态较为封闭。总体而言，在成熟的江南西板块中，项目以"通勤效率+空间效率"构建了清晰的价值主张，适合看重地铁通勤便利与生活烟火气的青年租客，但需在降噪处理、数字化服务与运营生态拓展上持续深耕。
性价比公寓
1980元/月起
21
心中公寓-宝岗大道店
地段：86.40
服务：76.90
产品：82.10
口碑：67.00
海珠区
二人间,二房,一房,LOFT
500套
心中公寓-宝岗大道店是一个轨交禀赋出色、生活配套成熟的性价比公寓项目，综合得分77.69分，评级为四星性价比公寓。项目最大的优势在于距宝岗大道地铁站D口仅约92米，1KM内可换乘2号、8号、11号线共三条线路，通勤便捷度堪称同类项目中的佼佼者；85%的得房率、3.5米层高与完整的家电配置，让租客以可控成本获得从容的居住空间。然而，项目的短板同样不容回避。周边250米处设有加油站、500米内存在汽车维修类污染源，叠加商水商电的收费属性，日常居住品质与开支成本均受到一定影响；品牌层面押金退还与退租纠纷的负面舆情较为集中，政企与集团资源的双重缺位也让运营体系的资源厚度明显偏薄。总体而言，这是一处"通勤效率拉满、交易环节留心"的务实型公寓，硬件底子扎实，软性资源与品牌信任仍有较大补强空间。
性价比公寓
1400元/月起