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克而瑞长租评测 乐乎城市青年社区-黄埔中学店
项目特征
评测时间：2026年04月10日
乐乎城市青年社区-黄埔中学店是广东乐乎公寓管理有限公司旗下的市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦多元房型适配 + 高得房率空间 + 地铁双线通勤 + 社区底商闭环 + 快速报修响应 + 滨水文化氛围，以实用高效适配都市白领与职场新锐。
亮点综述
乐乎城市青年社区-黄埔中学店是一个产品设计扎实、生活配套便利的三星白领公寓项目，综合得分79.19分。项目最大优势在于高达85%的得房率、齐全的家电与收纳系统、丰富的底商业态及紧邻公园水系的生态资源，有效支撑白领日常居住与生活闭环。然而，项目亦存在明显短板：最近地铁站步行距离约983米，通勤便利性仅属尚可；1公里内缺乏高能级商业综合体；受环城高速影响存在持续交通噪音；且500米范围内存在被识别为重度污染源及安全隐患的企业设施。此外，人房比高达1:262，服务覆盖密度不足，增值服务较为有限。总体而言，项目在硬实力与软实力间呈现“产品强、运营弱”的结构性特征，适合对价格敏感、重视空间效率与基础便利性的务实型白领租户，但需在噪音治理、服务密度及资源整合方面持续优化。
品质 77.30交通便捷，硬件完善实景优
体验 81.30服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 79.60品牌认可，口碑稳定认可度高
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广州性价比公寓三星 质价比榜
第1名
职租榜 第1名
产品力榜 第2名
好租榜 第3名
服务力榜 第12名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 海珠区-广州市海珠区黄埔村榕树巷1号、2号、3号、1-1号、10号、2-2号、2-3号共6栋房屋
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 广东乐乎公寓管理有限公司
- 上市时间 2019年01月
- 租金 1300元/月起
- 总套数 524
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 二人间,四人间,一房,二房一厅,二房一厅,一房一厅
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/餐厅、阅读区/会议室/办公区、屋顶花园、停车场、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮、接待区
周边信息
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