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克而瑞长租评测 CCB建融家园-黄埔中学9店
项目特征
评测时间：2026年04月10日
CCB建融家园-黄埔中学9店是中国建设银行旗下市场化白领公寓，核心亮点聚焦国企背书 + 景观人文双优 + 高得房率 + 快速响应服务 + 全屋收纳系统，以高效实用适配琶洲新兴商务区的都市白领。
亮点综述
CCB建融家园-黄埔中学9店是一个产品力扎实、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分为78.08分。项目最大优势在于空间舒适度突出（85%得房率、3.5米层高）、景观资源优越（156米达黄埔公园、185米临水系），以及基础服务能力稳健（报修1小时内响应、1天内解决）。同时，500米内25家便利店构筑了极强的生活便利性。然而，项目也存在明显短板：轨交配套薄弱（最近地铁站929米，1公里内无可乘线路），商业能级不足（缺乏大型综合体），且采用商水商电增加租住成本。公区功能单一，缺失健身与高效办公场景；楼间距仅9米可能影响低区采光；智能化仅限基础门禁，无专属APP支持。总体而言，项目适合对通勤容忍度较高、重视居住安静与生活便利性的预算敏感型白领。若能在数智化服务、公区功能升级及商业资源联动上突破，将显著提升竞争力。
硬实力 74.30交通便捷，硬件完善实景优
软实力 79.00服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 82.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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广州白领公寓三星 服务力榜
第8名
好租榜 第8名
产品力榜 第9名
质价比榜 第11名
职租榜 第11名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 海珠区-广州市海珠区琶洲街道黄埔南社区瑞康大街华佗里6号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 广东乐乎公寓管理有限公司
- 上市时间 2022年12月
- 租金 1300元/月起
- 总套数 142
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,一房一厅,二房一厅,一房一厅
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/晾晒区、阅读区、屋顶花园、非机动车停车位、24h便利店/餐饮、接待区
周边信息
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