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克而瑞长租评测 CCB建融家园-琶洲黄埔村7店
项目特征
评测时间：2026年04月10日
CCB建融家园-琶洲黄埔村7店是中国建设银行旗下市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦国企背景 + 黄埔古港文化圈 + 高得房率 + 干湿三分离 + 免费健身房 + 月度社群活动，以高效实用空间适配都市白领通勤与品质生活需求。
亮点综述
CCB建融家园-琶洲黄埔村7店是一个地段价值突出、产品实用性强但商业能级与运营深度有限的白领公寓项目。项目最大优势在于其毗邻地铁、生态资源丰富、得房率高达86%且服务响应高效，为租户提供了高性价比的稳定居住选择。然而，项目也存在明显短板：1公里内缺乏大型商业综合体，高端消费需外溢；临近高速立交带来交通噪音干扰；公区功能单一，缺失高效办公与多元社交场景；人房比偏高（1:183）可能影响服务精细化水平。此外，商水商电属性抬高了长期居住成本。总体而言，项目综合得分78.32分，评级为★★★（三星级），属于区域中上水平的市场化白领公寓。若能在商业配套联动、数智化工具引入及社群运营深化方面发力，有望进一步提升租户黏性与市场竞争力。
硬实力 75.50交通便捷，硬件完善实景优
软实力 80.20服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 80.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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广州白领公寓三星 服务力榜
第3名
好租榜 第7名
质价比榜 第9名
职租榜 第9名
产品力榜 第10名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 海珠区-广州市海珠区榕树巷黄埔古港古村历史文化景区
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 建信住房服务有限责任公司
- 上市时间 2020年06月
- 租金 1300元/月起
- 总套数 183
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,一房二厅,一房一厅,一房一厅,一房二厅
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站、健身房（免费）、阅读区、小区花园、停车场、24h便利店、接待区
周边信息
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