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克而瑞长租评测 乐乎城市青年社区-琶洲黄埔村店
项目特征
评测时间：2026年04月10日
乐乎城市青年社区-琶洲黄埔村店是广东乐乎旗下市场化白领公寓与新兴DBD青年社区，核心亮点聚焦高得房率 + 商圈密布 + 文旅环绕 + 快速响应 + 多元户型 + 免费健身，以实用主义适配都市白领与职场新锐。
亮点综述
乐乎城市青年社区-琶洲黄埔村店是一个配套完善、服务响应高效的白领公寓项目，但轨交便利性与公区功能存在明显短板。项目最大优势在于500米内25家便利店/超市构成的高密度生活圈，以及紧邻凤浦公园与水系资源带来的生态休闲氛围，同时家电配置完整、得房率达85%，空间实用性突出。然而，项目当前距已运营地铁站超1公里，依赖在建线路支撑未来通勤；公区虽设阅读区，但缺乏真正意义上的办公学习场景；楼栋全临街且内部为隔板墙结构，叠加商水商电成本，对价格敏感型白领构成一定负担。综合得分79.06分，评级为★★★（三星级），属行业中等偏上水平，适合注重生活便利性与实用性的通勤白领。
品质 77.20交通便捷，硬件完善实景优
体验 81.00服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 79.60品牌认可，口碑稳定认可度高
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广州性价比公寓三星 质价比榜
第5名
职租榜 第5名
好租榜 第5名
服务力榜 第9名
产品力榜 第12名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 海珠区-黄埔村泰来里8巷2号、3-1号、石门坊大街8号、柳塘大街3巷3号、汇源1巷12号、惇慵街2号、培育园5号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 广东乐乎公寓管理有限公司
- 上市时间 2022年11月
- 租金 1200元/月起
- 总套数 308
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,一房一厅,二房一厅
- 公区配置 台球区/影音区、健身房（免费）、阅读区、屋顶花园、水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮、接待区
周边信息
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