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克而瑞长租评测 心中公寓-宝岗大道店
项目特征
评测时间：2026年04月10日
心中公寓-宝岗大道店是广州心中投资发展有限公司旗下市场化白领公寓，核心亮点聚焦地铁口物业 + 商圈环绕 + 高得房率 + 多元户型 + 免费健身 + 高效响应，以成熟配套与实用空间适配都市白领通勤与品质生活需求。
亮点综述
心中公寓-宝岗大道店是一个轨交极为便利、生活配套高度成熟的白领公寓项目，但软硬实力存在结构性失衡。项目最大优势在于步行92米直达地铁8号线宝岗大道站，1公里内覆盖3条地铁线路，同时500米内便利店超市多达25家，医疗、教育、文体资源密集，形成高效便捷的生活圈。然而，项目也存在明显短板：采用商水商电标准推高租住成本；人房比高达1:250，服务人力紧张；缺乏专属APP或小程序，数智化运营薄弱；且300米内存在加油站，构成一定安全隐患。公区虽有基础功能，但办公学习与深度社交空间缺失。总体而言，项目综合得分74.22分，评级为★★（二星级），属于地段突出但运营精细化不足的市场化白领公寓。适合对通勤效率和基础配套要求高、对服务响应与智能化体验容忍度较高的务实型租户。
品质 82.20交通便捷，硬件完善实景优
体验 76.60服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 61.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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广州性价比公寓四星 产品力榜
第6名
好租榜 第13名
质价比榜 第23名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 海珠区-广州市海珠区昌岗中路132号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 广州心中投资发展有限公司
- 上市时间 2014年01月
- 租金 1400元/月起
- 总套数 500
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 二人间,二房,一房,LOFT
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/电梯、健身房（免费）、阅读区、露台/小区花园、停车场、咖啡厅/水吧/24h便利店/超市/餐饮、接待区
周边信息
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