当前位置：
广州二手房花都区政府收益榜
买房必看的专业榜单
光明花园
6.9 分
品质：6.3
居住：5.1
生活：9.0
口碑：6.4
花都
136.97-139.20㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间得以保障。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套处于基础水平。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 33119 元/m²
富华旅店(站前路)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
约 6659 元/m²
腾步大厦
7.9 分
品质：6.9
居住：8.9
生活：8.7
口碑：7.0
花都
62.33-65.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8008 元/m²
永发商务中心
7.7 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：9.3
口碑：7.6
花都
131.75-280.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8060 元/m²
5
阳光倚翠
6.9 分
品质：6.1
居住：5.4
生活：9.0
口碑：6.4
花都
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10275 元/m²
6
康华楼
6.7 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.3
花都
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，提供了必要的公共活动空间。物业服务水平符合基础要求，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为完善，商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可。整体而言，该小区为居民提供了一个功能基本齐全、生活相对便利的居住环境。
约 4962 元/m²
7
荣威楼
7.3 分
品质：7.0
居住：5.1
生活：9.5
口碑：6.6
花都
64.37-68.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够满足较高需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区成交价在过去一年内走势与周边市场平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 6420 元/m²
8
荔翠苑
7.5 分
品质：6.2
居住：7.5
生活：9.2
口碑：6.8
花都
94.95-122.41㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平偏低，楼栋布局相对密集。物业服务水平良好，能够提供基础的维护与安保。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，教育资源相对充足，医疗资源基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 8465 元/m²
9
名门国际公寓
8 分
品质：7.8
居住：7.5
生活：8.9
口碑：7.3
花都
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源能满足基本需求。市场口碑方面，成交均价展现出一定的市场认可度和资产保值能力。
约 7188 元/m²
10
兴华楼
7 分
品质：6.3
居住：5.1
生活：9.4
口碑：6.4
花都
67.43-74.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6160 元/m²
11
物勘院住宅区
7 分
品质：5.7
居住：6.0
生活：9.3
口碑：6.5
花都
46.85-50.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9939 元/m²
12
育贤居
7.2 分
品质：6.5
居住：5.8
生活：9.4
口碑：6.6
花都
98.26-132.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平能够满足基本需求，提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，日常采买便捷，教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到均衡水准，是注重综合居住体验的务实选择。
约 9664 元/m²
13
都会雅苑
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
花都
50.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
14
振华楼
7.1 分
品质：6.1
居住：5.5
生活：9.4
口碑：7.0
花都
64.93-87.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7546 元/m²
15
公益别墅A区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
花都
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为便利，周边基础商业配套能满足日常采买需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的市场接受度，是追求生活便利与性价比的务实选择。
价格待定
16
鸿华干部楼小区
6.9 分
品质：5.9
居住：5.1
生活：9.3
口碑：6.9
花都
115.14-118.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化环境一般，整体居住密度控制有待改善。物业公司服务基本履行合同约定，能提供日常维护与秩序管理。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套相对齐全，教育资源覆盖广泛，医疗资源基本满足常规需求。市场口碑方面，二手房历史成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度尚可，反映出市场对其基础配套价值的认可。综合来看，该小区在生活便利性上具备一定优势，但在居住品质和物业服务方面存在提升空间，是一个配套相对成熟但居住舒适度有待改善的选择。
约 7695 元/m²
17
凤凰国际
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
花都
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
18
茶元公寓
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
花都
该小区综合表现处于市场主流中的中等水平。小区建筑布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业公司为业主自筹物业，物业费相对较低，服务能够履行基本职责，提供必要的安保和维修响应。生活便利性方面，周边基础配套较为齐全，能够满足日常采买需求，公共交通网络覆盖一般，教育资源相对集中。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场流通性。
价格待定
19
金花园小区
7.3 分
品质：6.9
居住：5.1
生活：9.5
口碑：6.6
花都
61.26-105.67㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其显著亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 7701 元/m²
20
金鹏公馆(茶园南路)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
价格待定
21
惠华楼
6.5 分
品质：5.0
居住：5.5
生活：9.4
口碑：5.8
花都
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7064 元/m²
22
东建豪苑小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
96.00-106.00㎡
约 7738 元/m²
23
骊雅居
8.2 分
品质：7.9
居住：8.2
生活：9.0
口碑：7.1
花都
68.70-144.49㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的日常维护和管理。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比和特定优势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数排名处于板块中游，市场流通性尚可。
约 14673 元/m²
24
阳光美地
7.3 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：8.9
口碑：6.6
花都
86.00-181.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度适中，为公共活动预留了合理空间。内部园林景观经过设计，环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。在二手房市场中，该小区口碑良好，成交价涨幅稳定，流通性较强，资产保值能力值得信赖。
约 10591 元/m²
25
半山茗苑
8 分
品质：7.5
居住：8.2
生活：9.1
口碑：7.0
花都
95.00-127.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 17639 元/m²
26
富华楼
7.1 分
品质：5.7
居住：6.3
生活：9.4
口碑：6.8
花都
63.00-102.99㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8268 元/m²
27
利丰大厦
7.4 分
品质：6.8
居住：6.3
生活：9.3
口碑：6.7
花都
66.16-90.53㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为广东中原地产代理有限公司，物业费为1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，基本能满足居民的日常采买、教育及医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 9205 元/m²
28
书香庭
7.2 分
品质：6.5
居住：5.8
生活：9.4
口碑：6.6
花都
83.00-130.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9252 元/m²
29
荣翠轩
7.6 分
品质：7.7
居住：6.8
生活：8.0
口碑：7.3
花都
80.00-120.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质基本面达标。小区容积率较低，绿化环境相对良好，建筑布局较为宽松。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，拥有基础商业配套与教育资源，能够满足日常采买与基本教育需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 10495 元/m²
30
吉利公寓
6.5 分
品质：5.0
居住：5.8
生活：9.1
口碑：5.8
花都
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6240 元/m²
31
西湖小区
7 分
品质：6.5
居住：5.8
生活：8.9
口碑：6.0
花都
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理，公共活动空间尚可。物业服务水平能够履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。
约 6871 元/m²
32
骏豪雅苑
7.2 分
品质：6.3
居住：5.4
生活：9.4
口碑：7.0
花都
73.00-108.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12665 元/m²
33
富临花园
7.5 分
品质：6.0
居住：7.5
生活：9.5
口碑：6.8
花都
69.94-88.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制相对合理，楼栋间距与公共活动空间基本满足需求，内部园林绿化环境保持整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 10013 元/m²
34
雅致苑
7 分
品质：6.0
居住：5.8
生活：9.3
口碑：6.5
花都
101.00-120.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10635 元/m²
35
碧泰豪苑
8.3 分
品质：8.3
居住：8.1
生活：8.7
口碑：7.9
花都
87.26-215.23㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间相对合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本完备。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主评价总体正面，资产保值能力稳定。
约 11986 元/m²
36
馨泉花园
7.3 分
品质：7.4
居住：6.2
生活：7.7
口碑：7.4
花都
33.68-143.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化景观基本满足日常休憩需求。物业公司为广州市敬业物业管理有限公司，物业费为1.3-2.3元/月/㎡，能够提供包括日常保洁、安保巡逻、设施维修在内的基础服务，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可。
约 9778 元/m²
37
保利翡翠山公寓酒店
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
41.00-133.00㎡
约 14349 元/m²
38
东骏花园
7.1 分
品质：6.6
居住：5.5
生活：9.2
口碑：6.5
花都
80.00-133.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11234 元/m²
39
海棠大厦
7.1 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：9.1
口碑：6.0
花都
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7076 元/m²
40
福临花园
7 分
品质：5.8
居住：5.8
生活：9.4
口碑：6.8
花都
82.51㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为密集，公共空间相对有限，内部环境维护状况一般。物业服务团队能履行基本职责，但服务水平有待提升。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施便民可达。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价以中性偏正面为主，是区域内性价比较高的务实选择。
约 9562 元/m²
41
公安小区
7.4 分
品质：7.0
居住：5.8
生活：9.4
口碑：6.7
花都
76.00-100.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。
约 11157 元/m²
42
公益商务小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
花都
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
43
馨庭花园
7.6 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.3
花都
72.94-183.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14011 元/m²
44
美雅苑
7.6 分
品质：6.7
居住：6.7
生活：9.5
口碑：7.3
花都
58.90-126.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10879 元/m²
45
银建楼
7.1 分
品质：6.4
居住：5.1
生活：9.4
口碑：6.5
花都
76.43-103.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6275 元/m²
46
星华苑
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
花都
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务能够满足日常管理需求，响应较为及时，社区秩序维护得当。生活便利性方面，周边配套相对完善，能够支撑居民的基本日常需求。教育资源较为丰富，商业配套能够满足日常采买。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。
价格待定
47
利丰苑
7.4 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.9
花都
50.30-52.50㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不显宽敞但未过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为成都诚沁物业管理有限公司，物业费为0.3元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边拥有多个购物中心和丰富的教育资源，医疗配套基本齐全，基本生活配套能满足日常需求。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 10398 元/m²
48
炭步楼
6.5 分
品质：5.0
居住：5.8
生活：9.2
口碑：5.8
花都
该小区整体居住体验处于市场主流水平，部分维度存在提升空间。小区建筑布局相对合理，能够保障基本的居住空间需求，内部环境维护状况尚可。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民的基本日常需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性态势，业主对其性价比有一定认可，资产保值能力相对稳定。
约 7307 元/m²
49
花城北路小区
6.4 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.2
花都
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6837 元/m²
50
华雅轩
8 分
品质：7.8
居住：6.8
生活：9.3
口碑：7.5
花都
99.00-143.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足基础采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，市场认可度与流动性表现尚可。总体而言，该小区是一个无明显短板、性价比尚可的务实选择。
约 12739 元/m²