小米广场

广州花都区政府活跃榜第48名
9664 元/m²
好房点评得分 7.2
6.5 品质
5.8 居住
9.4 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  小米广场
7.2
小区综合评分
6.5
品质
5.8
居住
9.4
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁,居住舒适度有保障。物业服务水平能够满足基本需求,提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖较好,商业配套较为丰富,日常采买便捷,教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场口碑方面,该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到均衡水准,是注重综合居住体验的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为35%,能保障基本的公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自筹物业,物业费为1.0元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有花都广场、花果山公园等3个地铁站,以及云山中学(龙珠路)、曙光路等76个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括骏壹万邦、人山人海商业广场等购物中心,广百百货(花都店)、心心购物广场等商业街,以及家乐华超市、天贵公馆超市等91个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有教师进修学校育德幼儿园(天贵路)、红红幼儿园等78个幼儿园,花都区新华三东小学、花都区新华第七小学等28个小学,花都区特色实验学校、邝维煜纪念中学等10个中学。医疗配套完善,周边3km内有世龙世家灰指甲鸡眼脚气甲沟炎跖疣护理(龙珠路店)、美华口腔门诊部等8个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有五华公园、桂花社区公园等18个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9664元/m²
  • 户型面积 98.26-132.00m²(居)
  • 物业公司 业主自筹物业
  • 物业费用 0.6-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2002-2003年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 298户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅1卫

建筑面积 98.26㎡
周边信息