星华苑

广州花都区政府收益榜第48名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  星华苑
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验良好。小区建筑布局合理,公共空间充足,内部环境整洁有序。物业服务能够满足日常管理需求,响应较为及时,社区秩序维护得当。生活便利性方面,周边配套相对完善,能够支撑居民的基本日常需求。教育资源较为丰富,商业配套能够满足日常采买。市场口碑呈现中性态势,成交活跃度尚可,显示出一定的市场认可度。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。教育配套方面,周边有优培幼儿园(距离216米)和广州市花都区星辰艺术幼儿园(距离344米)。商业配套方面,周边有金满城购物广场(距离313米)、金满城购物广场西区(距离322米)和华盛自选商场(大华新村店)(距离412米)等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮配套较为丰富,周边有贺庄、赣州土菜、二胡豆腐阁客家菜(紫薇店)、网红小龙虾(金满城购物广场店)、胜记牛肉火锅店(大华分店)、安如山·老北京铜锅涮肉(金满城购物广场西区店)、同乐农庄、江高煲仔饭(花都店)、醋园子私房菜(兴隆苑店)等多家餐厅,为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中游水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 161户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息