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广州二手房花都区政府活跃榜
买房必看的专业榜单
馨泉花园
7.3 分
品质：7.4
居住：6.2
生活：7.7
口碑：7.4
花都
33.68-143.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化景观基本满足日常休憩需求。物业公司为广州市敬业物业管理有限公司，物业费为1.3-2.3元/月/㎡，能够提供包括日常保洁、安保巡逻、设施维修在内的基础服务，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可。
约 9778 元/m²
银珠苑
7.3 分
品质：6.8
居住：5.4
生活：9.4
口碑：7.1
花都
60.77-119.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9608 元/m²
东悦雅苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
79.90-145.65㎡
约 10300 元/m²
新源雅居
7.5 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：9.1
口碑：6.7
花都
81.90-147.04㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度与资产保值能力。
约 15754 元/m²
5
锦尚名苑
8.2 分
品质：8.0
居住：8.2
生活：9.0
口碑：7.1
花都
109.00-161.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 16089 元/m²
6
大运家园
8.4 分
品质：8.0
居住：8.1
生活：9.2
口碑：8.0
花都
20.00-275.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。
约 17811 元/m²
7
岭南公馆·盈丽美居
7.5 分
品质：6.8
居住：6.3
生活：9.1
口碑：7.2
花都
20.00-149.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平能够满足基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套丰富，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数稳定，市场流通性良好。
约 16976 元/m²
8
云港花园
7.6 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：9.4
口碑：6.7
花都
98.00-138.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但基本环境整洁度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 14571 元/m²
9
永愉花园
7.3 分
品质：6.8
居住：5.8
生活：9.1
口碑：7.1
花都
80.00-118.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集。绿化水平一般，内部环境维护尚可。物业服务水平有待提升，团队响应和处理效率一般。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 15630 元/m²
10
中行宿舍
7.2 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.2
口碑：7.0
花都
84.51-146.72㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局合理，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平处于市场基础标准，能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其便利性，是注重通勤与配套的务实选择。
约 8316 元/m²
11
花城苑(宝华路)
7.7 分
品质：7.2
居住：6.3
生活：9.4
口碑：7.3
花都
60.00-151.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9783 元/m²
12
馨庭花园
7.6 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.3
花都
72.94-183.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14011 元/m²
13
美力花苑
7.2 分
品质：7.4
居住：5.1
生活：8.8
口碑：6.5
花都
79.33-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12426 元/m²
14
金鹏花园
8.2 分
品质：7.8
居住：7.5
生活：9.4
口碑：7.9
花都
119.22-265.18㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 11370 元/m²
15
轮胎厂小区
5.8 分
品质：6.0
居住：5.5
生活：6.0
口碑：5.4
花都
60.98-61.00㎡
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
约 7693 元/m²
16
碧泰豪苑
8.3 分
品质：8.3
居住：8.1
生活：8.7
口碑：7.9
花都
87.26-215.23㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间相对合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本完备。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主评价总体正面，资产保值能力稳定。
约 11986 元/m²
17
家和·逸品苑
7.9 分
品质：7.2
居住：8.2
生活：8.9
口碑：7.0
花都
84.55-135.04㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 18231 元/m²
18
税务新村
6.8 分
品质：6.4
居住：5.1
生活：8.6
口碑：6.3
花都
105.87-107.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9470 元/m²
19
百合豪园
7.7 分
品质：7.7
居住：6.0
生活：8.9
口碑：7.3
花都
85.00-175.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14917 元/m²
20
锦尚·蓬莱苑
8.5 分
品质：8.1
居住：8.9
生活：9.0
口碑：7.8
花都
91.61-144.87㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 22160 元/m²
21
全鸿花园
7.9 分
品质：7.5
居住：6.8
生活：9.5
口碑：6.9
花都
87.02-162.74㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11659 元/m²
22
凤凰御景
8.3 分
品质：7.6
居住：8.9
生活：9.1
口碑：7.2
花都
80.00-149.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但楼栋布局尚可，公共空间基本充足，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园配套。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 22711 元/m²
23
航都花园
7.4 分
品质：7.1
居住：5.5
生活：9.4
口碑：6.6
花都
101.00-238.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11652 元/m²
24
华侨商业城
6.8 分
品质：5.7
居住：5.8
生活：9.3
口碑：5.9
花都
99.89-201.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9727 元/m²
25
杏林花园
7.5 分
品质：7.1
居住：5.5
生活：9.3
口碑：7.2
花都
67.79-175.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在改进空间。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，拥有多条公交线路，商业配套、教育资源和医疗设施均较为齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度相对稳定。
约 11008 元/m²
26
阳光美地
7.3 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：8.9
口碑：6.6
花都
86.00-181.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度适中，为公共活动预留了合理空间。内部园林景观经过设计，环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。在二手房市场中，该小区口碑良好，成交价涨幅稳定，流通性较强，资产保值能力值得信赖。
约 10591 元/m²
27
骏威广场
7.4 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：9.5
口碑：7.4
花都
78.00-247.64㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化水平良好，整体环境整洁有序。停车配置相对紧张，日常使用可能存在一定压力。物业公司能够履行基本的服务职责，提供日常维护与管理。生活便利性表现突出，周边商业、餐饮、医疗等配套丰富且距离较近，公共交通网络覆盖较好，教育资源选择多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，多数业主认可其区位与配套的便利性，是注重生活便捷度的务实选择。
约 13684 元/m²
28
景雅轩
6.7 分
品质：5.2
居住：5.8
生活：9.3
口碑：6.4
花都
93.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10212 元/m²
29
雅居乐·雍华廷2期
8.6 分
品质：8.2
居住：8.8
生活：9.2
口碑：8.1
花都
94.90-194.22㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 18021 元/m²
30
锦东花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
价格待定
31
大华电力小区
6.7 分
品质：5.8
居住：5.1
生活：9.0
口碑：6.3
花都
63.80-114.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，团队响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖完善，商业配套较为丰富，教育资源相对充足，能够满足日常采买、通勤与子女教育等基本需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性处于良好水平，业主满意度尚可，资产价值相对稳定。
约 10382 元/m²
32
天隽峰豪苑
9.2 分
品质：9.1
居住：9.8
生活：9.3
口碑：8.7
花都
89.08-297.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，整体环境整洁宜人。物业服务专业高效，能够全面履行日常保洁、安保、维修等各项职责，响应迅速。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源充沛，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度较高，反映出较强的市场认可度和保值增值潜力，是追求高品质生活的优选。
约 21473 元/m²
33
芙蓉华盛新村
6.9 分
品质：6.5
居住：5.1
生活：9.0
口碑：5.9
花都
53.00-133.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7529 元/m²
34
永大新城
7.7 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.8
花都
62.00-186.47㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12095 元/m²
35
南航花园
7.6 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：9.1
口碑：6.7
花都
83.08-318.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 15701 元/m²
36
兰花苑
7.3 分
品质：6.7
居住：6.0
生活：9.1
口碑：6.6
花都
90.00㎡
小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。该小区建筑布局相对紧凑，绿化环境维护得当，为居民提供了基本的户外活动空间。物业管理服务专业，能够有效维护小区日常秩序和公共设施。生活配套较为成熟，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足居民日常生活的多样化需求。市场关注度保持稳定，资产价值具备一定的支撑力，整体口碑呈现中性偏正面的态势。
约 12311 元/m²
37
雅居乐·雍华廷
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
80.00-299.69㎡
价格待定
38
景园小区
7.2 分
品质：6.3
居住：6.0
生活：9.3
口碑：6.6
花都
132.29-161.01㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化环境一般。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通、商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势相对平稳，流通性尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约 14187 元/m²
39
凤华路小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
58.69-133.43㎡
价格待定
40
利丰大厦
7.4 分
品质：6.8
居住：6.3
生活：9.3
口碑：6.7
花都
66.16-90.53㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为广东中原地产代理有限公司，物业费为1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，基本能满足居民的日常采买、教育及医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 9205 元/m²
41
马鞍山一号
8 分
品质：8.7
居住：6.0
生活：9.1
口碑：6.9
花都
125.42-318.77㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 19109 元/m²