路劲天隽峰

广州花都区政府收益榜第17名
21473 元/m²
好房点评得分 9.2
9.1 品质
9.8 居住
9.3 生活
8.7 口碑
克而瑞好房评测  路劲天隽峰
9.2
小区综合评分
9.1
品质
9.8
居住
9.3
生活
8.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场领先水平。小区容积率适中,绿化环境优越,楼栋布局合理,整体环境整洁宜人。物业服务专业高效,能够全面履行日常保洁、安保、维修等各项职责,响应迅速。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源充沛,医疗配套完善。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳健,成交活跃度较高,反映出较强的市场认可度和保值增值潜力,是追求高品质生活的优选。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.00,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.46远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄6-10年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。物业费为2-3.2元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅能全面履行合同约定的各项职责,包括高标准的日常保洁、精细化的秩序维护与快速响应的公共设施维修,还能主动提供增值服务,对业主需求的响应和处理极为迅速,显著提升了居住的安全感与舒适度。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有密集的公交线路,例如水务局(公交站)距离仅255米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括茶园新天地、广州花都光之彩店等购物中心,以及百果园、7-ELEVEn等便利店,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有花都区新华镇第三小学、花都区新华第六小学等24个小学,以及花都区特色实验学校、邝维煜纪念中学等10个中学。医疗配套完善,周边有徐志华中医正骨诊所等医疗机构,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有五华公园、凤华庄公园等16个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.7
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。业主评价普遍认可其卓越的品质、完善的服务和便利的配套,满意度较高。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出市场对该小区的高度认可和强劲需求。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 21473元/m²
  • 户型面积 89.08-297.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 2-3.2元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 2098户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 294.5㎡
周边信息