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广州二手房花都区大于180㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
天马河国际公馆
7.8 分
品质：7.4
居住：6.8
生活：8.6
口碑：8.4
花都区
47.00-342.80㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，但公共活动空间尚可，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗配套基本齐全，能满足居民日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在板块内排名靠前，反映出市场认可度与流通性良好，资产保值能力值得信赖。
约 17706 元/m²
云珠花园
8.2 分
品质：7.6
居住：8.2
生活：9.3
口碑：7.6
花都区
69.88-154.96㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能提供一定的居住舒适度。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全，为居民提供了便捷且高品质的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较高的务实选择。
约 17999 元/m²
保利城花园温莎堡
7.9 分
品质：8.8
居住：6.8
生活：7.5
口碑：8.0
花都区
40.00-450.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业可靠，安保措施到位，维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，日常采买便捷。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现正面态势，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 11011 元/m²
元邦山清水秀
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都区
价格待定
5
兰花苑
7.3 分
品质：6.7
居住：6.0
生活：9.1
口碑：6.6
花都区
90.00㎡
小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。该小区建筑布局相对紧凑，绿化环境维护得当，为居民提供了基本的户外活动空间。物业管理服务专业，能够有效维护小区日常秩序和公共设施。生活配套较为成熟，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足居民日常生活的多样化需求。市场关注度保持稳定，资产价值具备一定的支撑力，整体口碑呈现中性偏正面的态势。
约 12311 元/m²
6
凯旋门
7.9 分
品质：7.8
居住：7.5
生活：8.8
口碑：6.9
花都区
120.00-180.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 27003 元/m²
7
南航碧花园(d区)
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.0
花都区
61.00-635.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优越，居住密度宽松舒适。物业公司为广州碧花园物业管理有限公司，物业费为0.9-1.5元/月/㎡，能够履行基本的物业服务职责。生活便利性方面，小区周边拥有基础的公共交通和商业配套，能够满足日常采买需求，并配有幼儿园等教育资源。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 14513 元/m²
8
南航碧花园月亮湾
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.0
花都区
61.00-635.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优越，居住密度宽松舒适。物业公司为广州碧花园物业管理有限公司，物业费为0.9-1.5元/月/㎡，能够履行基本的物业服务职责。生活便利性方面，小区周边拥有基础的公共交通和商业配套，能够满足日常采买需求，并配有幼儿园等教育资源。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 14513 元/m²
9
商东小区
6.5 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.2
花都区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6046 元/m²
10
富力金港城(东区)
7.6 分
品质：8.3
居住：7.3
生活：6.8
口碑：7.9
花都区
44.34-223.67㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与绿化体验。物业公司为广州市天力物业管理有限公司，物业费为1.96-2.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与基础医疗配套相对齐全。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 10805 元/m²
11
新源雅居
7.5 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：9.1
口碑：6.7
花都区
81.90-147.04㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度与资产保值能力。
约 15754 元/m²
12
桃花源
7.8 分
品质：7.5
居住：9.8
生活：7.2
口碑：7.0
花都区
100.00-798.20㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优异，整体居住密度控制尚可，为楼栋间距和公共活动区域留出了基本空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能够提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区公共交通网络基础具备，商业配套以满足日常需求为主，教育资源与医疗配套在周边亦有分布，能满足家庭基本需求。从市场数据看，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。
约 15602 元/m²
13
民航芙蓉山庄
7.6 分
品质：8.2
居住：8.2
生活：6.5
口碑：7.3
花都区
104.00-362.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健选择。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖基本满足需求，日常采购便捷，教育资源与医疗配套能够应对常规需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个性价比较高的选择。
约 17025 元/m²
14
永大新城
7.7 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.8
花都区
62.00-186.47㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12095 元/m²
15
溢盈湖畔别墅
7.3 分
品质：6.6
居住：7.5
生活：7.9
口碑：7.5
花都区
47.00-398.94㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12363 元/m²
16
玖珑湖悦源庄
8.1 分
品质：8.8
居住：9.9
生活：6.4
口碑：7.6
花都区
239.00-363.13㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度很高。物业服务水平突出，服务专业高效，能快速响应业主需求，社区维护状况极佳。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套，教育资源有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值能力较强。
约 24768 元/m²
17
祈福黄金海岸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都区
约 14340 元/m²
18
绿景苑
7.1 分
品质：6.6
居住：5.8
生活：9.0
口碑：6.5
花都区
231.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26637 元/m²
19
航都花园
7.4 分
品质：7.1
居住：5.5
生活：9.4
口碑：6.6
花都区
101.00-238.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11652 元/m²
20
远洋芙蓉墅
8.5 分
品质：9.2
居住：9.8
生活：7.0
口碑：7.8
花都区
75.00-380.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 22214 元/m²
21
金碧御水山庄
7.4 分
品质：8.7
居住：5.7
生活：6.9
口碑：7.6
花都区
56.70-435.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化覆盖优异，整体居住密度控制得当，楼栋间距宽松，内部园林环境整洁宜人。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，周边配套能够满足基本日常需求，教育资源相对便利。市场数据显示，该小区在区域内具备一定的市场流通性和业主认可度，整体表现稳定。
约 10276 元/m²
22
雅宝新城英伦世家
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都区
92.23-401.00㎡
约 14797 元/m²
23
雅豪苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都区
78.82-152.59㎡
价格待定
24
马鞍山一号峰尚
8 分
品质：8.7
居住：6.0
生活：9.1
口碑：6.9
花都区
125.42-318.77㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 19109 元/m²
25
骏威广场
7.4 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：9.5
口碑：7.4
花都区
78.00-247.64㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化水平良好，整体环境整洁有序。停车配置相对紧张，日常使用可能存在一定压力。物业公司能够履行基本的服务职责，提供日常维护与管理。生活便利性表现突出，周边商业、餐饮、医疗等配套丰富且距离较近，公共交通网络覆盖较好，教育资源选择多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，多数业主认可其区位与配套的便利性，是注重生活便捷度的务实选择。
约 13684 元/m²