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保利城花园一期

广州花都区180㎡以上销售套数榜第9名
11011 元/m²
好房点评得分 7.9
8.8 品质
6.8 居住
7.5 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  保利城花园一期
7.9
小区综合评分
8.8
品质
6.8
居住
7.5
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适,容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足。绿化环境良好,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业服务专业可靠,安保措施到位,维修响应及时。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套完善,日常采买便捷。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现正面态势,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.8
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.80,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.36远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:0.49设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄9-30年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广州市保利物业管理有限公司,物业费为1.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面,周边有秀全社区卫生服务中心预防接种门诊(距离207米)、秀全社区卫生服务中心(距离221米)和卓美口腔门诊(距离222米)。教育配套方面,周边有保利城艾美幼儿园(距离230米)。商业配套方面,周边有保利城花园美宜佳(距离182米)和善待家(保利店)(距离215米)。餐饮配套方面,周边有久久丫鸭脖(保利城店)、FOUND COFFEE(保利城花园店)、可斯贝莉现烤面包(秀全街店)、老四土黄牛·小炒黄牛肉(保利城店)、周姐姐卤味坊、粤饺皇(保利城店)和永和兴烧鹅(保利城店)等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价整体认可其性价比或特定优势,历史成交价走势展现出良好的保值增值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性较好,反映出较高的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11011元/m²
  • 户型面积 40.00-450.00m²(居)
  • 物业公司 广州市保利物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 2576户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 375㎡
周边信息