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广州二手房海珠区4-5万销售套数榜
买房必看的专业榜单
光大花园水岸榕城
8.6 分
品质：8.2
居住：7.5
生活：9.7
口碑：8.6
海珠区
12.00-188.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 54317 元/m²
珠江帝景苑克莱国际公寓灏景轩
8.8 分
品质：8.8
居住：8.1
生活：9.4
口碑：8.5
海珠区
140.00-400.99㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、休闲等多元需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度较高，业主反馈普遍积极，资产保值能力得到了市场验证。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性与口碑方面均表现均衡的成熟社区。
约 76829 元/m²
中山大学宿舍蒲园区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠区
价格待定
嘉仕花园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
海珠区
36.00-122.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 52327 元/m²
5
珠江广场
8.3 分
品质：7.6
居住：8.1
生活：9.5
口碑：7.7
海珠区
30.00-460.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，建筑密度控制尚可，公共空间与楼间距相对合理，内部园林绿化景观得到一定维护。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与日常维护响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源相对丰富。市场数据显示，该小区二手房市场流通性与业主认可度均表现良好，资产保值能力值得信赖。
约 62350 元/m²
6
丽园雅庭
8.5 分
品质：8.3
居住：8.1
生活：9.5
口碑：7.8
海珠区
46.32-113.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源覆盖全年龄段，医疗资源提供保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 56665 元/m²
7
佳滨苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠区
72.77-144.11㎡
约 50372 元/m²
8
光大花园中海锦榕湾
9 分
品质：8.6
居住：9.2
生活：9.6
口碑：8.7
海珠区
20.00-200.00㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 56956 元/m²
9
力迅时光里
9.2 分
品质：8.9
居住：9.4
生活：9.8
口碑：8.1
海珠区
60.00-180.00㎡
该小区综合表现卓越，属于市场中的优秀标杆。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过合理规划，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，团队响应及时，社区氛围和谐。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 55884 元/m²
10
江南新苑
8.7 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：9.7
口碑：8.4
海珠区
60.81-206.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 53025 元/m²
11
泓景花园
8.6 分
品质：8.4
居住：8.1
生活：9.5
口碑：7.8
海珠区
42.00-126.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优异，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业管理服务专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 64145 元/m²
12
海珠半岛花园
8.4 分
品质：7.5
居住：9.0
生活：9.6
口碑：7.5
海珠区
73.00-316.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 57856 元/m²
13
琴海居
8.3 分
品质：7.4
居住：8.4
生活：9.5
口碑：7.7
海珠区
25.13-207.56㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，但建筑布局基本合理。物业服务专业可靠，能有效履行日常维护和管理职责。生活便利性是其突出亮点，周边公共交通网络发达，商业、餐饮配套丰富多样，教育资源与医疗资源也较为齐备。市场口碑整体呈现正面态势，业主普遍认可其地段价值与生活配套的便利性，二手房市场表现稳健，展现出良好的保值能力与市场认可度。
约 56180 元/m²
14
益兆明珠
8.3 分
品质：7.0
居住：8.9
生活：9.8
口碑：7.2
海珠区
45.00-146.24㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为紧凑，但整体环境整洁度基本达标。物业服务水平良好，能够有效履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，多数业主认可其作为预算有限下的务实选择。
约 51394 元/m²
15
越秀星汇海珠湾
9.3 分
品质：9.1
居住：9.8
生活：9.5
口碑：8.7
海珠区
31.00-325.00㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 43005 元/m²
16
一方雅居
8.3 分
品质：7.8
居住：8.1
生活：9.7
口碑：7.2
海珠区
50.00-84.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 38130 元/m²
17
东华星域
8.8 分
品质：8.3
居住：9.0
生活：9.8
口碑：7.4
海珠区
45.76-131.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，但绿化环境经过一定维护，居住密度感受尚在可接受范围。物业服务水平良好，能够提供较为规范的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，地处成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常出行与生活需求极为便捷。从市场反馈来看，小区具备一定的保值能力，流通性尚可，业主对其地段与配套的认可度较高，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。
约 51023 元/m²
18
东翠花园金麟台
8.6 分
品质：8.7
居住：7.5
生活：9.6
口碑：7.7
海珠区
76.00-104.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑密度适中，为公共区域预留了合理空间。绿化环境良好，园林环境整洁，提供了较好的居住舒适度。物业公司为广州市怡基物业管理有限公司，物业费为1.5元/月/㎡，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富，能满足日常购物需求；教育资源与医疗资源基本配套齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力稳定。
约 47523 元/m²
19
中旅侨苑
8.4 分
品质：7.7
居住：8.1
生活：9.7
口碑：8.0
海珠区
51.15-119.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 40913 元/m²
20
中海观澜府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠区
价格待定
21
中海锦苑
8.8 分
品质：8.1
居住：9.8
生活：9.5
口碑：8.0
海珠区
137.00-296.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 78460 元/m²
22
丽景花苑
7.3 分
品质：6.0
居住：6.5
生活：9.3
口碑：7.4
海珠区
25.73-86.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及医疗配套基本齐全，能满足居民日常需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与基础配套的务实选择。
约 38658 元/m²
23
亿海湾
8.6 分
品质：7.7
居住：8.6
生活：9.9
口碑：7.8
海珠区
19.57-196.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度处于可接受范围。物业团队能提供较为专业的服务，响应和处理日常维护事务的效率尚可，社区管理整体有序。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业配套齐全，能满足多样化的消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 46792 元/m²
24
保利百合花园
8.4 分
品质：7.8
居住：8.5
生活：9.5
口碑：7.2
海珠区
70.69-247.88㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境均能提供舒适的居住体验。物业服务专业高效，能保障日常维护与快速响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套较为丰富，教育资源涵盖多所幼儿园及中小学，医疗配套完善，休闲配套有城市公园，能满足多样化需求。市场数据显示其成交价涨幅稳定，成交套数在板块内排名靠前，业主口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 41151 元/m²
25
保利花园
8.7 分
品质：8.3
居住：8.6
生活：9.4
口碑：8.5
海珠区
58.76-253.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 40527 元/m²
26
信步闲庭
8.2 分
品质：7.4
居住：8.1
生活：9.4
口碑：7.9
海珠区
56.00-147.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为紧凑。物业公司服务专业，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常及品质消费需求。教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。
约 49067 元/m²
27
光大花园榕景四季
8.6 分
品质：8.2
居住：7.5
生活：9.7
口碑：8.6
海珠区
12.00-188.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 54317 元/m²
28
兰亭御园
8.7 分
品质：8.1
居住：9.0
生活：9.8
口碑：7.4
海珠区
40.00-142.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住环境能够满足基本需求。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约 53179 元/m²
29
可逸家园
9 分
品质：9.1
居住：8.9
生活：9.8
口碑：7.5
海珠区
80.00-120.00㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 55860 元/m²
30
坚真花园
8.1 分
品质：7.8
居住：7.2
生活：9.4
口碑：7.5
海珠区
52.00-144.43㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 45372 元/m²