广州二手房南沙区2-3万销售面积榜

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广州二手房南沙区2-3万销售面积榜

买房必看的专业榜单

星河山海湾

77.52-433.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖，通勤便捷；周边商业、教育及医疗配套较为齐全，能满足日常生活、教育及医疗需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 27307 元/m²

39.00-245.68㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 23352 元/m²

28.59-153.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，服务团队履行常规职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边具备基础商业配套，教育资源相对完善，能够满足不同阶段的教育需求，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，市场流通性尚可，是区域内性价比较高的选择。

约 26906 元/m²

越秀滨海悦城

88.54-142.47㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 19692 元/m²

中交蓝色海湾

91.14-250.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度控制尚可，为楼栋间距和公共区域留下了一定的空间，内部环境保持整洁。由仲量联行提供物业服务，服务团队能履行基本职责，拥有可靠的安保和维修响应机制。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度总体认可。

约 29200 元/m²

南沙湾御苑

南沙湾东苑

87.55-151.35㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖相对完善，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。

约 21672 元/m²

越秀明珠天悦江湾

80.00-179.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，但绿化环境良好，楼栋布局基本合理，公共空间尚可。物业服务水平优秀，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等职责，响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套和社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园和小学，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 26740 元/m²

66.81-234.64㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间基本满足需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 22595 元/m²

碧桂园云麓半山

124.72-211.43㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 22589 元/m²

越秀滨海御城

79.00-145.55㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，业主满意度高，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 20715 元/m²

中国铁建海语熙岸

约 23175 元/m²

75.00-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 21368 元/m²

73.85-143.96㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制得当，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 17253 元/m²

广州星河丹堤

49.00-590.59㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业与医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性佳，资产保值能力较强。

约 24690 元/m²

绿城美的晓风印月

88.00-143.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境舒适。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源保障基本到位。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 28604 元/m²

绿城柳岸晓风

96.00-123.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住体验舒适，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 27978 元/m²

约 20130 元/m²

万科府前一号

60.00-160.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可；拥有大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 17737 元/m²

富力天海湾

36.68-152.56㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 13001 元/m²

湾区金融城

约 24953 元/m²

星河东悦湾

越秀滨海御城(二区)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 25762 元/m²

保利南沙天汇

时代香海彼岸

89.00-119.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，可满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错。

约 17930 元/m²

万科海上明月

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 15225 元/m²

广州恒大阳光半岛

约 13738 元/m²