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克而瑞好房评测 南沙湾东苑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平良好,楼栋布局相对合理,公共空间较为充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平处于市场主流标准,能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖相对完善,商业配套能够满足日常需求,教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度尚可,展现出一定的资产保值能力。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板,是追求均衡居住体验的务实选择。
小区品质 8.2
居住服务 6.7
生活便利 7.7
市场口碑 7.6点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 21671元/m²
- 户型面积 87.55-151.35m²(居)
- 物业公司 广州星河物业管理有限公司
- 物业费用 2.8元/月/㎡
- 建成时间 2011-2018年
- 建筑类型 板楼/塔板结合
- 物业类型 普通住宅
- 总 户 数 1417户
- 供暖方式 --
- 供水供电 民水、民电
户型信息
3室1厅1卫
建筑面积 89.57㎡
周边信息

广州南沙区2-3万销售套数榜第6名