广州二手房荔湾区小于2万销售面积榜

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广州二手房荔湾区小于2万销售面积榜

买房必看的专业榜单

宝华路小区

26.31-105.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化覆盖基本达标，环境整洁度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套能满足日常及品质消费需求，教育资源与医疗配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 24563 元/m²

22.00-165.45㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 25436 元/m²

67.00-176.46㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间。物业服务团队专业负责，能够提供可靠的安保系统和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。

约 30375 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 17805 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，通勤便捷；周边商业配套能够满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅在过去一年略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主满意度较高，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。

约 21620 元/m²

芳园居教师新村

65.88-122.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 21949 元/m²

19.52-108.26㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。

约 23013 元/m²

芳村大道西新基下村

40.53-136.68㎡

31.00-118.00㎡

约 24045 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，价格走势与周边市场平均水平基本持平，反映出一定的市场认可度与保值能力。

约 19349 元/m²

27.37-105.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 23282 元/m²

26.79-100.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，能够提供可靠的日常维护和安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 19273 元/m²

广船鹤园小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 25220 元/m²

约 30276 元/m²

邦华星际广场(一期)

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 19198 元/m²

54.25-142.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对紧凑，公共活动空间有限，内部环境维护状况一般。物业服务团队能够提供基础的日常维护和管理，服务响应尚可。小区地理位置交通出行相对便利，周边具备基础的生活配套设施，能够满足居民的基本生活需求。在业界口碑表现中等，业主满意度尚可，二手房市场交易保持一定活跃度。

约 17050 元/m²

流花华侨新村

78.50-108.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通基础具备，购物配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 31916 元/m²

约 36412 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业高效，安保与日常维护到位。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，在区域内表现平稳，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个居住体验均衡的成熟社区。

约 24954 元/m²

94.50-108.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 23368 元/m²

省妇幼保健院宿舍楼

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求，内部环境保持整洁。物业服务履行基本职责，能够响应常规维护需求。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，医疗资源便民可达，教育资源选择较多，为居民日常生活提供了有力支撑。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性处于可接受范围。

约 24868 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 25899 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 23900 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理。绿化环境有待提升，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平尚可，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地段与配套认可度较高，但楼龄因素也受到一定关注。整体而言，该小区提供了一个满足基本居住需求的环境，在核心地段具备一定的生活便利优势。

约 25570 元/m²

广钢观鹤小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 23762 元/m²

花地大道南

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 20333 元/m²