芳信路

广州荔湾区2万以下销售面积榜第22名
24954 元/m²
好房点评得分 6.5
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  芳信路
6.5
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度有保障。物业服务专业高效,安保与日常维护到位。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较广,商业配套能满足日常购物需求,教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面,在区域内表现平稳,显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板,是一个居住体验均衡的成熟社区。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有桥东小区总站(公交站)和芳村大道西站(公交站)等多个公交站点,可抵达区域核心位置,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有惠客多超市(荟萃店)、广州岭南花卉市场、钱大妈(芳村大道西店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套有荔湾区怡乐艺术幼儿园、石围塘街幼儿园和林凤娥小学。医疗资源包括广州中医药大学第三附属医院芳村分院、石围塘街社区卫生服务中心等医疗机构。此外,周边还有芊旬料理(中心花园店)、福哥美食(塞坝口社区店)等餐饮设施,以及大参林(芳村大道西店)等药店,基本生活配套齐全,能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24954元/m²
  • 户型面积 90.63-99.69m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅/商业
  • 总 户 数 67户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

3室1厅1卫

建筑面积 90.63㎡
周边信息