交警大楼

广州荔湾区2万以下销售面积榜第23名
23368 元/m²
好房点评得分 8.0
8.0 品质
6.7 居住
9.2 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  交警大楼
8.0
小区综合评分
8.0
品质
6.7
居住
9.2
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业高效,拥有可靠的安保系统和快速响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。绿化率为0.20,园林绿化定期养护。楼龄27-27年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有如意坊、坦尾等地铁站,以及桥东小区、兴东路等公交站,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括西亚兴安生活便利店、桥东市场等,能满足日常消费与休闲需求。教育资源方面,周边有童星幼儿园、荔湾区怡乐艺术幼儿园等幼儿园,五眼桥小学、林凤娥小学等小学,以及广州市第一中学初中部、广州市西关培英中学西校区等中学。医疗配套有中德联合口腔、圣美口腔门诊部等专科医院。休闲配套有山村公园、坦尾村江边公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23368元/m²
  • 户型面积 94.50-108.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1998年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 104户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅0卫

建筑面积 102.12㎡
周边信息