桥东小区

广州荔湾区2万以下销售面积榜第8名
23013 元/m²
好房点评得分 7.9
8.1 品质
6.1 居住
9.0 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  桥东小区
7.9
小区综合评分
8.1
品质
6.1
居住
9.0
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为充裕,内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业,能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主整体满意度较高,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄29-31年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广州市盛桥物业管理有限公司,物业费为0.5-1.48元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有芳村大道西站(公交站)等公交站点,距离仅88米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括荔湾夹胶玻璃店、芳村花卉市场、兴盛超市(芳村大道西店)、钱大妈(芳村大道西店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有博雅实验幼儿园(逸彩路)、西关培正小学(凯粤湾校区)、林凤娥小学等,从幼儿园到小学都有优质选择。医疗配套完善,周边有广州中医药大学第三附属医院芳村分院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有山村公园,坦尾村江边公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也存在对部分细节的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23013元/m²
  • 户型面积 19.52-108.26m²(居)
  • 物业公司 广州市盛桥物业管理有限公司
  • 物业费用 0.5-1.48元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 10000户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 29.98㎡
周边信息