重庆二手房北碚中心收益榜

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重庆二手房北碚中心收益榜

买房必看的专业榜单

文星村186号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业、教育及医疗配套能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 6946 .14元/㎡

新星路小区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，基本保障了常规的楼间距与公共活动空间，环境整洁度达标。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 1966 .42元/㎡

渔塘湾小区

41.50-452.09㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集。绿化环境基本满足日常需求，但仍有提升空间。停车配置存在明显不足，对住户停车便利性造成一定影响。物业服务水平有待提升，响应和处理效率一般。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套以社区基础商业为主，能够满足日常采买需求。医疗配套相对便利，教育资源在周边范围内有一定选择。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步。

约 4378 .21元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好。物业服务水平符合基本要求，服务团队能够履行日常管理职责。生活便利性能够满足日常需求，公共交通较为便利，周边基础商业配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格表现均处于可接受范围，显示出一定的市场认可度。

约 7447 .36元/㎡

北碚南京路小区

67.00-147.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足。物业服务水平处于基础保障层级，服务团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 4902 元/㎡

天生街道望月村19号楼1单元

约 4912 .4元/㎡

33.40-147.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4495 .47元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7964 .6元/㎡

泸沟桥小区

45.00-143.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，内部环境整洁度尚可。物业服务水平基本满足日常需求，响应效率处于可接受范围。生活便利性表现良好，周边配套较为成熟，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，成交活跃度中等。总体而言，该小区提供了一个基本面达标的居住选择。

约 5104 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。物业公司服务履行基本职责，能够提供日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，多数认可其性价比与地段优势，资产保值能力尚可。

约 4015 .25元/㎡

88.58-141.58㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6019 .83元/㎡

34.54-119.60㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6970 .4元/㎡

竞发岩湾六十九号小区

50.00-130.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8042 元/㎡

70.11-138.50㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度相对较高，绿化水平适中，提供了基本的居住环境。物业公司服务履行基本职责，能进行日常维护与管理。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对丰富。从市场表现看，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在便利性和市场口碑维度表现相对良好，而在品质与服务维度处于市场基本水平，是注重生活便利与性价比的购房者的务实选择。

约 5112 .33元/㎡

106.00-128.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共空间规划得当，为居民提供了基本的居住尺度。内部环境整洁，绿化景观经过日常养护，营造出较为宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行基本职责，在安保、保洁、设施维护等方面表现尚可，社区管理有序。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、餐饮、休闲等多方面需求。在房产市场中，该小区获得了业主的一定认可，二手房交易较为活跃，资产保值增值能力表现稳健，是区域内值得关注的居住选择。

约 4273 .2元/㎡

96.00-151.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗配套齐全，能满足高品质生活需求。市场数据显示，其二手房成交价走势稳健，在板块内排名靠前，成交套数稳定，市场流通性良好，资产保值能力值得信赖。

约 3406 .67元/㎡

42.60-119.70㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5275 元/㎡

43.00-126.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，公共空间较为有限，内部环境维护状况一般。物业由街道办事处(委员会)代管，提供基础性的社区服务。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交线路为主，基础商业配套能够满足日常采买，教育资源与医疗资源在步行范围内有所覆盖，但整体配套层级有待提升。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现平稳，市场流通性尚可，资产保值能力处于区域一般水平。

约 3649 .06元/㎡

斑竹村小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

星云花园小区

102.00-150.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5373 元/㎡

天津路社区

36.10-136.00㎡

约 5544 .78元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5465 .08元/㎡

北碚胜利街商务公寓

35.39-117.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5976 .8元/㎡

85.00-121.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5009 .71元/㎡

畔溪名都小区

89.92-143.00㎡

该小区综合表现处于市场中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局能保障基本的公共活动空间。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

约 6246 .57元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局能满足居民日常活动与采光需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 8042 .76元/㎡

碚峡东路小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足日常需求，周边基础商业配套齐全，教育资源与医疗设施便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性尚可，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到基本标准，是值得考虑的居住选择。

约 4839 .5元/㎡

开心公寓(重庆天生丽街店)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7930 .96元/㎡

公交富民小区

79.00-145.09㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未至过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通基础尚可，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 6012 .5元/㎡

33.00-104.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，能够提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常购物需求；教育资源方面，周边有公立小学及多所幼儿园，医疗资源则有综合性医院覆盖。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 9125 .73元/㎡

北碚武昌路小区

96.50-110.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为成都诚沁物业管理有限公司，物业费为6元/月/㎡，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，拥有丰富的购物选择，日常采买便利；教育资源方面，周边有众多幼儿园、小学和中学；医疗配套完善；休闲娱乐设施丰富。市场口碑方面，小区历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是区域内性价比较高的选择。

约 5215 .43元/㎡

45.24-100.00㎡

约 4573 .5元/㎡

金马世纪港湾

27.00-126.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6229 元/㎡

35.00-148.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5879 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4691 .13元/㎡

富进·208公馆

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7976 .5元/㎡

北碚竞发花园

61.00-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本满足日常需求，建筑布局相对合理，能够保障基本的楼间距采光。内部环境维护尚可，园林景观得到定期打理。物业服务履行了基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业配套，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年有所上涨，市场流通性尚可，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 4794 .88元/㎡

48.38-128.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，资产保值能力得到市场认可。

约 3884 元/㎡

重庆白居易艺术酒店

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4113 .4元/㎡

北碚龙凤一村160号综合楼

约 2331 元/㎡

93.00-108.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套能满足日常采买与品质消费需求，教育资源与医疗资源丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 7069 .78元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10634 .5元/㎡

聚祥渝南花园

93.00-124.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，提供了必要的公共活动空间。物业由业主自筹管理，履行了基础的维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗设施便利，整体配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与保值能力，是注重生活便利性的务实选择。

约 5253 .6元/㎡

38.00-154.50㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5392 .07元/㎡

56.00-132.50㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局较为合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，多数认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 4754 .88元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本面达标，能够满足基本的居住需求。小区建筑布局相对合理，公共空间与绿化环境经过定期养护，提供了较为稳定的居住环境。物业服务由街道办事处(委员会)代管，能够履行基础的日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，基础商业配套较为齐全，教育资源相对丰富，能够满足日常采买与子女教育的基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数稳定，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 4243 .55元/㎡

44.00-155.63㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4426 .11元/㎡

27.61-162.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，居住密度控制合理，能够保障基本的楼栋间距与公共活动空间，内部环境维护较为整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业配套，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性方面表现均衡的务实选择，适合预算有限的购房者。

约 4239 .46元/㎡

34.00-123.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便捷，教育资源与医疗配套能满足基本需求。市场口碑方面，二手房成交价与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 5685 .05元/㎡

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