溪岸新居

重庆北碚中心收益榜第1名
7447 元/m²
好房点评得分 5.9
6.2 品质
5.3 居住
6.0 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  溪岸新居
5.9
小区综合评分
6.2
品质
5.3
居住
6.0
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部园林绿化景观维护良好。物业服务水平符合基本要求,服务团队能够履行日常管理职责。生活便利性能够满足日常需求,公共交通较为便利,周边基础商业配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度与价格表现均处于可接受范围,显示出一定的市场认可度。
小区品质 6.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,均处于合理范围,保障了基本的楼间距、采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为5-10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共秩序维护与设施维修保养,对业主的常规报修与咨询响应及时,处理效率在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有天溪路北(公交站),距离约211米,可搭乘566路、585路公交车,为居民提供了基础的公共交通选择。商业配套方面,周边有花雨鲜花(天生丽街店),距离约232米,同时周边餐饮选择丰富,包括饭吃煲万州小火锅、沁园(北碚西农店)、杨铭宇黄焖鸡米饭(西大店)、彭胖娃蘸水荤豆花(西南大学店)等众多餐厅,距离均在230-240米左右,日常就餐便利。医疗配套方面,周边有好药师大药房(西南大学店),距离约237米,可满足基础的药品购买需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年内的涨幅略高于所在板块的平均水平,展现出一定的增值潜力。成交活跃度方面,该小区近半年的成交套数在所属行政区内排名处于中等偏上水平,流通性尚可,市场认可度符合预期。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7447元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2015-2020年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
周边信息