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碚城江畔

重庆北碚中心收益榜第2名

约 6946 元/m²

好房点评得分 6.4 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

6.2 口碑

克而瑞好房评测碚城江畔

6.4

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

6.2

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业、教育及医疗配套能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有北碚污水处理厂(公交站)距离127米、九人民医院(公交站)距离275米等公交站点，拥有可抵达区域核心位置的线路，通勤处于可接受范围。教育配套方面，周边有育新幼儿园(河嘉路)距离128米，以及重庆市朝阳中学距离150米、重庆市北碚田家炳中学距离151米等中学资源。医疗资源方面，周边有重庆市第九人民医院本部体检中心-体检距离188米、重庆市第九人民医院本部距离188米、重庆市第九人民医院本部住院大楼距离193米、重庆市第九人民医院本部急诊综合楼距离271米、重庆市第九人民医院本部急诊科距离271米等多家三级甲等医院，能够应对大多数常规需求。商业配套方面，周边有渔塘湾菜市场距离264米，可解决日常采买问题。

市场口碑 6.2

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 6946元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 2023年
建筑类型 --
物业类型 --
总户数 402户
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息