中山路52号-克而瑞好房点评网

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中山路52号

重庆北碚中心活跃榜第5名

约 5104 元/m²

好房点评得分 6.8 分

6.2 品质

5.0 居住

9.0 生活

6.4 口碑

克而瑞好房评测中山路52号

6.8

小区综合评分

6.2

品质

5.0

居住

9.0

生活

6.4

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，内部环境整洁度尚可。物业服务水平基本满足日常需求，响应效率处于可接受范围。生活便利性表现良好，周边配套较为成熟，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，成交活跃度中等。总体而言，该小区提供了一个基本面达标的居住选择。

小区品质 6.2

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。绿化率0%，植被覆盖水平较低，园林环境体验一般。车户比1:0配置，停车位存在明显不足，可能给住户带来不便。楼龄10-35年，建筑年代跨度较大，部分楼栋外立面与公共设施维护状况可能参差不齐。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，物业费为0.3-10元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.0

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边2km内有北碚地铁站，以及北碚公园、北碚区中医院等65个公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括重庆百货(北碚商场)等购物中心，以及裕民小超市、品豪超市等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边3km内有花园幼儿园、北碚实验幼儿园(缙云花园南)等32个幼儿园，朝阳小学、北碚区人民路小学校等12个小学，北碚区实验中学、重庆一二二中学校等6个中学。医疗配套完善，周边3km内有6个医院，其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富多样，周边3km内有石岩村社区公园、马鞍溪湿地公园等12个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 6.4

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可。

点评资讯

小区基础信息

销售均价 5104元/m²
户型面积 45.00-143.00m²（居）
物业公司街道办事处(委员会)代管物业
物业费用 0.3-10元/月/㎡
建成时间 1990-2015年
建筑类型板楼/塔板结合
物业类型普通住宅
总户数 454户
供暖方式 --
供水供电商水/民水、商电/民电

户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 45㎡

周边信息